Региональная корпорация развития Ростовской области готовит концепцию инвестиционного развития кварталов исторической части Ростова-на-Дону – Солдатской Слободы, учитывающую ограничения охранных зон. Об этом сообщил заместитель директора корпорации Игорь Далаксакуашвили на конференции «Ведомости Юг», посвященной градостроительной политике региона.
Солдатская Слобода, историческая часть Ростова, расположенная в границах Буденновского и Ворошиловского проспектов, а также улиц Большая Садовая и Набережная, является одной из самых сложных территорий для развития из-за строгих требований охранных зон объектов культурного наследия.
«Мы не можем допускать того, что сейчас происходит – в связи с очень жесткими требованиями мы вместо того, чтобы сохранять памятники, грустно наблюдаем, как они разрушаются. Поэтому регулирование должно быть разумным и инвестиционно привлекательным», – отметил Далаксакуашвили.
По словам Далаксакуашвили, центр компетенции корпорации ведет детальную работу по двум кварталам, чтобы создать пример инвестиционного проекта, который учитывает все ограничения.
«Мы берем все охраны памятников, пытаемся в рамках этих ограничений нарисовать какой-то инвестиционный проект», – пояснил Далаксакуашвили.
В рамках работы над концепцией корпорация общалась с жителями Солдатской Слободы. Многие из них живут в сложных условиях, так как их дома находятся в аварийном состоянии, а средств на восстановление у собственников часто нет. Если такие объекты не ремонтируются в течение 10 лет, то подлежат изъятию, однако это сделать сложно, если в доме проживают десятки семей.
Концепция развития Солдатской Слободы направлена на поиск компромисса между сохранением исторического облика и созданием инвестиционно привлекательных проектов. Далаксакуашвили подчеркнул, что даже при существующих ограничениях возможны точечные решения, хотя они не станут массовыми. Он также выступил за разумное сочетание современной архитектуры с исторической застройкой, приведя в пример европейские города, где рядом с историческими зданиями появляются современные архитектурные объекты.
«Если бы такие ограничения действовали в Лондоне, то напротив Биг-Бена огурец, фостеровский шедевр архитектурный, он бы не появился никогда», – добавил он.
Читайте больше материалов: https://south.vedomosti.ru/south
Оперативные новости и важная информация — в наших Telegram-канале и Вконтакте