🤯 Пик пройден? Рост ипотеки — детонатор взлета цен на новостройки!
↗️ Данные "Дом.РФ" кричат: июнь — +12% по выдачам ипотеки (70 тыс. кредитов!). Да, до докризисных цифр далеко, но тренд ясен: банки встряхнулись. Скоро кредиты хлынут рекой. А спрос, как черт из табакерки, рванет вверх.
И вот тут ждите неизбежного:
▫️ Дефицит предложения уже душит рынок. Застройщики, которые выжили, строят меньше — новые проекты в Петербурге и Москве можно пересчитать по пальцам.
▫️ Крепкие девелоперы теперь диктуют правила. У них нет конкурентов — есть очередь. И они поднимут цены так, что покупатели ахнут.
🚫 Вторичка? Забудьте. Там цены стагнируют (вспомните: +4.5% за год против +11% у новостроек!). Новостройки — единственный шанс не прогореть.
Прогноз архаичен и прост:
► К концу 2025 года новостройки подорожают на 15-20%. Не верите? Посмотрите на 2020-2025: +114% за 5 лет! А сейчас инфляция, дорогие стройматериалы, дефицит...
► Покупатели, тянувшие с решением, получат +20% к стоимости вместо квартиры.
► Застройщики, достоявшие до 2026, сорвут куш.
Вывод: Берите ипотеку СЕЙЧАС — пока ставки не съели ваши 20%. Новостройки бизнес-класса в Петербурге (Пулково, Намыв ВО) и Москве (Некрасовка, Ленинский) — ваш билет в будущее без потерь. Ждать — значит платить.