Почти половина новых сервисных апартаментов Петербурга находится в Невском районе

Невский район стал крупнейшим локальным рынком сервисных апартаментов в Петербурге: по итогам первого полугодия 2025 года на него приходится 48% всего объема предложения в городе.

По данным консалтинговой компании NF GROUP, по итогам I полугодия 2025 года объем предложения на первичном рынке сервисных апартаментов Санкт-Петербурга составил 125 тыс. м2, или 4,1 тыс. лотов. За шесть месяцев показатель снизился на 10% по площади и на 12% по числу лотов. Однако это сокращение не компенсировало всплеск девелоперской активности во втором полугодии 2024 года: в годовом выражении предложение выросло на 15% по площади и на 14% по количеству лотов.

В первой половине 2025 года рынок пополнили два объекта – комплексы сервисных апартаментов «Фомин» от девелопера «А-Девелопмент» и «Сота» от ГК «Старт». При этом продажи в последнем по состоянию на конец полугодия были приостановлены.

В разрезе районов Петербурга лидером по объему предложения сервисных апартаментов стал Невский: 59,6 тыс. м2, или 48% общего объема. Столь высокую долю района обеспечивают семь объектов, самый крупный из которых – «Про.Молодость» от девелопера PLG. За год объем предложения сервисных апартаментов в Невском районе увеличился на 69%, а его доля в структуре рынка на 15%. Основными драйверами стали старт продаж комплекса Cosmos Smart Yuzhny (СЗ «Троицкое поле») и вывод нового пула апартаментов в «Про.Молодость».

По состоянию на июнь 2025 года средняя цена предложения на первичном рынке сервисных апартаментов Петербурга составила 280 тыс. руб. за 1 м2. На протяжении последних полутора лет показатель не демонстрировал выраженных колебаний, оставаясь в пределах 273–286 тыс. руб. за 1 м2: за полугодие средняя цена выросла на 1%, за год – сократилась на 2%.