С 1 сентября 2024 года вступил в силу приказ Минстроя РФ от 07.02.2024 № 79/пр, который обновил требования к составу, срокам и периодичности размещения информации в ГИС ЖКХ. Однако у управляющих компаний есть переходный период до 1 сентября 2025 года, чтобы адаптироваться к новым правилам.
Важно заранее разобраться, какие данные и в какие сроки нужно будет загружать в систему, чтобы избежать штрафов и претензий от контролирующих органов.
Основные изменения с 1 сентября 2025 года
Приказ уточняет перечень информации, которую УК и ТСЖ должны загружать в ГИС ЖКХ. Теперь данные должны быть более детализированными и актуальными.
Что обязана публиковать УК?
- Общая информация об УК (наименование, контакты, реквизиты, лицензия).
- Данные о многоквартирных домах (адрес, этажность, площадь, год постройки, серия дома).
- Сведения о предоставляемых услугах (перечень коммунальных и жилищных услуг, тарифы).
- Отчёты о выполненных работах (капитальный ремонт, текущие работы, содержание общего имущества).
- Финансовая отчётность (доходы и расходы УК, начисления и платежи жильцов).
- Протоколы общих собраний собственников (решения по вопросам управления домом).
- Информация о задолженностях (по коммунальным платежам и взносам на капремонт).
- Показания общедомовых приборов учёта (ежемесячные данные по воде, теплу, электроэнергии).
- Планы работ на год (графики проверок, ремонтов, уборки территории).
Сроки размещения информации
Начиная с 1 сентября 2025 года управляющие компании обязаны соблюдать строгие сроки публикации данных в ГИС ЖКХ. Ежемесячно необходимо размещать актуальные показания общедомовых приборов учёта, данные о начислениях и платежах жильцов, а также отчёты о выполненных работах по содержанию и ремонту общего имущества.
Каждый квартал требуется обновлять финансовую отчётность организации и предоставлять сведения о действующих тарифах на услуги.
Отдельные категории информации публикуются по мере их появления. К ним относятся протоколы общих собраний собственников, документы о смене способа управления домом, а также другие решения, влияющие на эксплуатацию многоквартирного дома. Такие данные должны быть размещены в системе в кратчайшие сроки после их принятия или получения.
Что будет, если УК не загружает данные?
С 2025 года надзорные органы, включая Государственные жилищные инспекции, существенно усилят контроль за полнотой и достоверностью информации, размещаемой управляющими компаниями в ГИС ЖКХ. Несоблюдение установленных требований повлечет за собой серьезные последствия. В случае отсутствия необходимых данных или предоставления недостоверной информации управляющим компаниям грозит наложение административных штрафов, размер которых для юридических лиц может достигать 200 тысяч рублей.
Кроме финансовых взысканий, к нарушителям могут быть применены более строгие меры воздействия. В частности, возможна приостановка действия лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, что фактически означает запрет на ведение профессиональной деятельности. В наиболее серьезных случаях управляющая компания может быть исключена из реестра поставщиков информации ГИС ЖКХ, что создаст существенные препятствия для дальнейшей работы и взаимодействия с контролирующими органами.
Как подготовиться к изменениям?
С 1 сентября 2025 года управляющим компаниям необходимо в полном объеме выполнять обновленные требования по размещению информации в ГИС ЖКХ. Для бесперебойной работы и исключения нарушений следует предпринять ряд важных шагов.
Прежде всего, требуется тщательно проверить актуальность всех данных, уже размещенных в системе, и при необходимости оперативно внести корректировки. Особое внимание нужно уделить своевременной загрузке показаний приборов учета, финансовых отчетов и других обязательных сведений, установив четкий график их обновления в системе.
Эти меры позволят управляющим компаниям не только избежать штрафных санкций, но и выстроить более прозрачную и эффективную систему работы с жителями и контролирующими органами.
Узнать больше о программах и сервисах для управляющих компаний и ТСЖ.
Присоединиться к экспертному сообществу и коллегам в отрасли ЖКХ.