Аналитики сервиса «Домклик» провели исследование ипотечного кредитования на вторичном рынке жилой недвижимости в России за первые шесть месяцев текущего года и выявили наиболее популярные типы квартир.
На основе главных характеристик объектов был создан портрет типичной квартиры для каждого федерального округа.
Лидирующую позицию по количеству заключенных сделок в 2025 году занял Центральный федеральный округ (24,4%), за которым с незначительным отставанием следует Приволжский федеральный округ (23,3%). Далее расположились Северо-Западный, Уральский и Сибирский федеральные округа. Наименьшее число сделок с жильем на вторичном рынке зафиксировано в Северо-Кавказском федеральном округе, сообщает 56orb.ru.
Несмотря на сохранение структуры распределения сделок, их суммарное количество значительно уменьшилось в сравнении с первой половиной 2024 года. В большинстве федеральных округов в первой половине 2025 года отмечено снижение числа ипотечных сделок с вторичным жильем в пределах 50 — 56% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. Такое падение спроса по всей России объясняется подорожанием ипотечных займов из-за высоких процентных ставок, а также ограниченным количеством предложений доступной жилой недвижимости.
Самые недорогие квартиры приобрели заемщики в Северо-Кавказском федеральном округе, где медианный размер ипотечного кредита составил 2,8 миллиона рублей. Далее по этому показателю следуют Приволжский и Уральские федеральные округа, где медианная стоимость достигла 3,3 миллиона рублей. Самая дорогая недвижимость продавалась в Дальневосточном федеральном округе, где медианный размер выданной ипотеки составил 4,9 миллиона рублей. Жилые объекты в Северо-Западном округе оценивались в 4,5 миллиона рублей, а в Центральном округе — в 4,4 миллиона рублей.
В первой половине текущего года российские граждане проявляли большой интерес к приобретению квартир довольно большой площади. Наиболее высокие значения медианной площади приобретенного жилья зафиксированы в Дальневосточном и Северо-Кавказском округах, где этот показатель достиг 46,8 квадратного метра. В Северо-Западном и Сибирском округах медианная площадь была незначительно меньше и составила 45,7 квадратного метра. Наименьшие по площади квартиры предпочитали приобретать в Южном (43,7 квадратного метра), Приволжском (44,6 квадратного метра) и Центральном (44,8 квадратного метра) федеральных округах.
Наибольшим спросом среди покупателей пользовались однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Большую популярность имели однокомнатные квартиры и студии в Южном (45,1%), Приволжском (38,3%) и Центральном (37,6%) округах. В то же время двухкомнатные квартиры оказались более предпочтительными для покупателей в Дальневосточном (43,9%), Северо-Кавказском (43,2%) и Северо-Западном (42,8%) федеральных округах.
Сибирский федеральный округ стал лидером по количеству приобретенных квартир большой площади: на трехкомнатные квартиры пришлось более 21% от общего числа сделок, а на квартиры с четырьмя и более комнатами — 3,8%.