Управляющий партнёр Адвокатского бюро «Гребнева и партнёры» Ирина Гребнева сравнила историю с иском о сносе "шарика" у театра "Глобус" с другим известным объектом - здания в Первомайском сквере, где располагалось Park Сafe. По мнению адвоката, в этих случаях формальное исполнение закона противоречит общественному восприятию.
По словам Ирины Гребневой, такие объекты, как «Шарик», зачастую строятся в
условиях правовой неопределённости, но эксплуатируются с ведома всех
городских служб: «Если заведение работает 10 лет, подключено к сетям, там стоят кассовые аппараты, оно проходит проверки — это невозможно не заметить. Реагировать нужно своевременно. Сейчас же складывается впечатление, что борьба с объектами идет не системно, а избирательно, и даже может восприниматься как месть», - считает адвокат.
Ключевой проблемой, по мнению Ирины Гребневой, является нарушение порядка выделение земли. Земельный участок под кафе был предоставлен без торгов
как под временное сооружение, однако само здание, как указано в выписке
ЕГРН, представляет собой объект капитального строительства с подземным
уровнем. К нынешней ситуации, по мнению адвоката, привело попустительство городских властей, не следивших за соблюдением условий аренды и параметров застройки и вылившееся в теперешние "жесткие и запоздалые меры".
«Стоит рассмотреть возможность введения механизмов легализации и
компенсаций, если объект соответствует техническим и санитарным
нормам, а также стал частью городской жизни", - считает адвокат. Такие изменения законодательства могли бы помочь и сохранению архитектурной среды, и защите интересов бюджета.
По словам Ирины Гребневой, судьба «Шарика» может создать прецедент и повлиять на восприятие инвестиционного климата в Новосибирске: инвесторы и бизнес заинтересованы в правовой определённости, системности контроля и своевременности действий властей.
Напомним, 23 июля Арбитражный суд Новосибирской области возобновил производство по иску новосибирских властей к ООО «Вита-К», владеющему зданием «шарика» у театра "Глобус". Ранее постройку признали капитальным зданием, тогда как разрешение на аренду было выдано для размещения нестационарного объекта. На сегодня в здании располагается семейное кафе «Шарик» и «Премьер банкет».