Главные изменения на рынке недвижимости
Впервые за последние полтора года в российских городах-миллионниках ускорились продажи вторичного жилья. По данным второго квартала 2025 года:
- Средний срок продажи квартиры сократился до 108 дней (-2,7%)
- В 2024 году этот показатель только увеличивался
Где жилье раскупают быстрее всего?
Лидеры по сокращению сроков продаж
- Пермь: 75 дней (-28%)
- Новосибирск: 101 день (-23%)
- Челябинск: 89 дней (-21%)
- Екатеринбург: 90 дней (-11%)
- Воронеж: 112 дней (-8%)
- Нижний Новгород: 108 дней (-8%)
Почему квартиры стали продаваться быстрее?
Основные причины оживления рынка
✔ Больше предложений со скидками (собственники стали гибче)✔ Снижение ипотечных ставок (на 1-3 процентных пункта)✔ Накопленный спрос после застоя 2024 года✔ Улучшение экономической ситуации в регионах
«Покупатели стали активнее рассматривать варианты, где продавцы готовы на существенные уступки в цене«, — отмечает Евгений Белокуров из «Яндекс Недвижимости».
Что это значит для покупателей и продавцов?
Для покупателей
✅ Появилось больше выгодных предложений✅ Можно торговаться и получать дополнительные скидки✅ Проще оформить ипотеку по сниженным ставкам
Для продавцов
⚠ Нужно реалистично оценивать стоимость квартиры⚠ Стоит предусмотреть скидку для быстрой продажи⚠ Важно правильно презентовать объект (качественные фото, описание)
Прогноз на ближайшие месяцы
Эксперты ожидают дальнейшего сокращения сроков продаж, если:
- Ставки по ипотеке продолжат снижаться
- Экономическая активность будет расти
- Продавцы останутся готовы к переговорам о цене