Рубрика "Рассказывает специалист

Рубрика "Рассказывает специалист"

🔑 Как подарить совместную собственность детям? Коротко о главном:

1. 👶 Подписание договора:

Дети до 14 лет: Договор подписывают родители/опекуны.

Дети 14-18 лет: Подписывает сам ребенок + письменное согласие родителей/опекунов.

2. 🏠 Дарение ДОЛИ в квартире:

Сначала обязательно выделите долю у нотариуса и зарегистрируйте ее в Росреестре. Только потом оформляйте дарственную на ребенка на эту выделенную долю.

3. 🏡 Дарение ВСЕЙ квартиры:

Если оба владельца дарят имущество целиком:

- один оформляет договор дарения.

- второй дает нотариальное согласие на эту сделку.

4. 📝 Регистрация права собственности:

Для регистрации права ребенка в Росреестре, обязательно потребуются:

- правильно оформленный договор дарения.

- нотариальное согласие второго собственника (если дарят не все).

- согласие органов опеки (в некоторых случаях, особенно при дарении родителем своей доли).

- иные документы по запросу.

5. ⚖️ Риски оспаривания:

Если сделка оформлена с нарушениями (нет обязательных согласий, ошибки) или без согласия обязанных лиц, договор дарения могут оспорить в суде и признать недействительной.

#РассказываетCпециалист