Примавера… Микрорайончик на берегу реки.
Как много и давно я слышу про этот комплекс. Слышу еще с момента провального старта продаж. И на тот момент для меня это было не удивление - премиальный комплекс на месте тушинского аэродрома в окружении массовой застройки комфорт класса… Звучало неочень и цифры продаж это подтверждали.
Но время идет, локацию распробовали и так сложились обстоятельства - комплекс стал популярным и начал хорошо продаваться. Первая очередь построена и распродана, другие очереди строятся и из месяца в месяц застройщик не сбавляет темпа продаж.
Я отсмотрел пару лотов под флип в сданных корпусах.
Для меня сама локация остается загадкой. Есть парк, есть набережная и красивая церковь. Свежий бриз с реки и красивая «курортная» архитектура корпусов первой очереди.
Но меня не покидает ощущение, что я нахожусь в Павшинской пойме или в каком-нибудь районе массовой застройки типа Бутово - такой же бульвар, лучевая схема организации движения в районе и типовые панельки, пусть и чуть более современные. Я не понимаю и не вижу конечного потребителя, кто жаждет тут жить по такой стоимости. По 600-700 тыс руб/м. В бетоне, в тушино🤷♂️
В ближайшее время в комплексе выйдет пару готовых квартир евро2 и евро3 в продажу - я буду наблюдать за спросом. Тк купить и построить квартиру на продажу не проблема - важно для кого и под кого этот продукт строить.
Будем следить, пока в стороне. Вдруг меня снова удивит это место? Не исключено.
#перспективныйпроект
