Что такое новостройка «бизнес-класса»?

Многие покупатели, выбирая новое или первое жильё, задаются вопросом: что же такое дом «бизнес-класса»? Тем временем, гильдия риэлторов России уже давно разработала четкие параметры для классификации новостроек.

Конечно, домов, которые относятся к одному классу, например, «комфорту» или «бизнесу», практически нет, ведь класс жилья присваивается по большинству имеющихся критериев и особенностям региона. Сегодня мы поговорим об основных критериях присвоения жилью класса с красивым названием — «бизнес»...

1. Востребованная локация

Дома бизнес-класса строятся исключительно в районах с развитой инфраструктурой. Подразумевается шаговая доступность магазинов и аптек, детских садов и школ, ресторанов, фитнес-клубов и других заведений. Рядом с домом всегда есть большая транспортная артерия, по которой легко добраться до центра города.

2. Приватный двор без машин

Важной особенностью домов бизнес-класса является закрытый от посторонних двор, в который нельзя заехать на автомобиле. Владельцы квартир и гости оставляют машины на придомовом паркинге. Двор является приватным пространством с видеонаблюдением и соответствует всем современным требованиям: от ландшафтного дизайна до разнообразных вариантов досуга, например, настольного тенниса и шахмат.

На фото: I очередь жилого комплекса Maxi Life на Возрождения, г. Вологда. Отличный пример реализации двора без машин.

3. Парковки и гаражи

Для владельцев квартир в доме бизнес-класса обычно предусмотрено одно парковочное машиноместо на квартиру. Парковка при этом должна быть либо огороженной, либо представлять собой закрытое строение.

4. Индивидуальная архитектура

Бизнес-класс выделяется авторской архитектурой, не похожей на типовую серийную застройку. Фасады домов даже в одном ЖК могут отличаться индивидуальными архитектурными решениями, а еще имеют вечернюю подсветку.

5. Качественные материалы

Во внутренней и внешней отделке домов используются качественные стройматериалы проверенных брендов. Это касается не только навесных фасадных конструкций, утеплителей и прочих наружных материалов, но и внутренней отделки: декоративной штукатурки, керамогранита, искусственного камня.

На фото: I очередь жилого комплекса Maxi Life на Возрождения, г. Вологда. В отделке общих зон используются керамическая плитка, сталь, декоративные панели.

6. Потолки от 2,75 метров

Минимальная высота потолков в домах бизнес-класса — 2 метра 75 сантиметров. Обычно в таких домах представлены VIP-этажи с еще более высокими потолками — 3 метра и более.

7. Застекленные лоджии и панорамные окна

Открытые балконы и маленькие окна уходят в прошлое. Жилье бизнес-класса отличается наличием квартир с застекленными лоджиями, а также панорамным остеклением: как полноразмерным, так и по ширине французского балкона, если он представлен в конкретной квартире.

8. Высокоскоростные лифты

Согласно регулирующим ГОСТам, лифты, способные разогнаться более 4 метров в секунду, являются высокоскоростными. Лифты в домах бизнес-класса должны быть именно высокоскоростными, а не просто скоростными или быстроходными.

На фото: дом Maxi Life на Медуницинской, г. Вологда. Входная группа высокоскоростного грузопассажирского лифта Fuji.

9. Звукоизоляция

Хорошая акустическая изоляция — важный атрибут недвижимости бизнес-класса. Для улучшения индекса звукоизоляции застройщик может использовать соответствующий материал, например, построить все стены внутри дома по монолитной технологии. Некоторые застройщики используют дополнительные панели типа SoundStop, которые укладываются между плитами перекрытия.

10. Развлечения и лаунж-зоны на территории

Недвижимость бизнес-класса — это не только про комфорт в квартире и подъезде. Это еще и обязательные требования к установке рекреационных зон на территории двора. Собственные мини-парки, мощеные дорожки, спортивные и игровые площадки, места для игры в шахматы и настольный теннис — неотъемлемые атрибуты таких дворов.

На фото: II очередь жилого комплекса Maxi Life на Возрождения, г. Вологда. Отличительной чертой бизнес-класса является единый дизайн-код ЖК.

11. Уникальные планировочные решения

В каталоге планировок обязательно должны быть квартиры с гардеробными и квартиры с мастер-спальнями. Для трехкомнатных квартир должны быть представлены варианты с двумя санузлами. Это обязательное требование для включения новостройки в категорию «бизнес».

12. Пентхаусы и двухуровневые квартиры

В доме должен быть как минимум один этаж с улучшенными лотами, такими как пентхаусы, квартиры с большими террасами или патио, двухуровневыми квартирами. Обычно их лимитированное количество, но они есть — в качестве «эксклюзива».

Планировка двухуровневой квартиры №49 в доме Maxi Life на Медуницинской, г. Вологда. В доме всего два пентхауса с потолками 5,7 м. Помимо двухэтажности и наличия второго света отличительной чертой лота является удлиненный французский балкон.

13. Отделка квартир

Еще одним важным критерием, по которому жилая недвижимость относится к бизнес-классу, является наличие квартир с отделкой. Это может быть как предчистовая отделка White Box, в которой покупатель получает уже выровненные оштукатуренные стены и всю электрику, так и дизайнерская отделка с мебелью «под ключ».

На фото: II очередь жилого комплекса Maxi Life на Возрождения, г. Вологда. Пример реализации отделки White Box.

14. Система отопления

Автономное отопление или собственная котельная на центральном теплоузле — важный критерий отнесения жилья к классу «бизнес». Согласитесь: сложно представить бизнес-класс с отключением горячей воды в разгар лета.

Памятка для покупателей

В таблице ниже мы собрали несколько основных критериев, позволяющих отнести новостройку к тому или иному классу жилья.

Сегодня вы узнали об основных критериях отнесения новостройки к бизнес-классу, а знание — это главный капитал! Желаем удачных покупок!

Узнали что-то новое? Поставьте лайк этому материалу 👍 и подпишитесь на наш канал! 💕