Нельзя заставить снести дом без веских причин
Знаете, много раз замечала, что как только один владелец участка начинает оформлять земельный участок, конфликт хотя бы с одним из соседей неизбежен. Ну и тут, все достают из широких штанин… рулетки и начинают мерить. Ведь по мнению большинства, лучший аргумент в споре — это пригрозить снести дом оппонента.
Итак, можно ли заставить соседа снести дом?
Еще пару лет назад я бы сказала ДА! А вот за последние два года Верховный Суд рассмотрел 100500 споров по сносу домов. Все началось с Сочи и Геленджика. Там администрации решили прикрыть свои пушистые попки и подали в суд на владельцев всех строений, которые хотя бы на миллиметр не соответствуют нормам. Оно и понятно, никто не хочет отвечать за туристов, которых угробят в этих псевдогостиницах.
Вот только позиция ВС РФ непреклонна:
🔹 Если дом был построен по нормам, действовавшим на момент постройки, его нельзя снести, даже если новым нормам он не соответствует
🔹 Отсутствие разрешения на строительство — не причина для сноса
🔹 Если в жилом доме расположена гостиница, есть незначительные нарушения норм, но здание признано безопасным — снос тоже невозможен
‼️ В общем, даже если строение не на 100% соответствует закону, но экспертиза признала его безопасным — сноса не будет. Снос — исключительная мера и добиться ее сейчас почти невозможно. Так что не стоит пугаться, если сосед трясет перед вами своей рулеткой. Вероятность успеха снести ваш дом у него ниже плинтуса 😏
#споры_с_недвижимостью
Подписаться 👉Наследство и недвижимость
