✅5 признаков реестровой ошибки в границах земельного участка

✅5 признаков реестровой ошибки в границах земельного участка

При поступлении документов в региональный Росреестр, как правило, проводится предварительный анализ данных в целях установления наличия технических или реестровых ошибок.

Перечислим основные признаки реестровых ошибок:

1️⃣Пересечение границ - если участок пересекается с другими учтенными землями, границами муниципальных образований или лесничеств (за исключением случаев, разрешенных законом).

2️⃣Несоответствие адресу - описание границ не соответствует заявленному местоположению участка.

3️⃣Расхождение в площади - разница между площадью в ЕГРН и расчетной площадью по координатам.

4️⃣Противоречие картографическим данным - границы не совпадают с официальными картами Росреестра.

5️⃣Некорректное расположение объектов - здания или сооружения выходят за границы участка, тогда как по описанию и документам должны четко в нём располагаться.

🗣«Собственники земельных участков, которые выявили хотя бы одно из перечисленных нарушений, могут подать заявление в Росреестр для исправления реестровой ошибки. При отсутствии факторов, например изменения площади земельного участка более чем на 10%, ошибка будет устранена силами самого Управления. Хотелось бы отметить, что спор по границам не может быть рассмотрен как реестровая ошибка, здесь возможен только судебный порядок по исправлению», - отметила Екатерина Голованова заместитель руководителя Управления Росреестра по Нижегородской области.

#НСПД #УРР52 #Росреестр52