Что будет с ценами на новостройки после снижения ключевой ставки?
📊 ЦБ подтвердил: ставка уходит в тренд на снижение
Центробанк опубликовал свежий прогноз:
ключевая ставка будет постепенно снижаться в течение ближайших двух лет.
Год
Ключевая ставка (средняя), %
2025 г. Ставка 18,8–19,6
2026 г. Ставка 12,0–13,0
2027 г. Ставка 7,5–8,5
Снижение ключевой ставки запускает рост цен на недвижимость. Объясним почему.
После снижения ключевой ставки банки сразу начинают снижать ипотечные ставки на вторичку и по стандартным программам (мы это уже видим - Сбербанк и втб снизили ставки) . Это увеличивает доступность кредитов и привлекает больше покупателей. А следовательно растет спрос на недвижимость. Когда растет спрос на недвижимость и покупательская способность клиента, цены на недвижимость тоже начинают расти. А так как стартов за последнее время было не много, ликвидных и качественных проектов остается всё меньше.
Более того, ставки по вкладам снижаются.
Недвижимость становится более привлекательным вариантом для сохранения и приумножения капитала. Следовательно будет ожидаема волна наплыва покупателей- вкладчиков, которые понесут деньги с вкладов в недвижимость.
📈 Что уже происходит:
🔹 Спрос возвращается — и к осени он вырастет существенно. В Новосибирске мы уже наблюдаем увеличенный спрос на недвижимость.
🔹 Застройщики запускают всё больше субсидированных программ и рассрочек
🔹 Новых проектов всё меньше,
а ликвидные варианты разбирают первыми — там уже виден рост цен
💥 И вот реальность, которые многие не хотят слышать.
Осенью эти же квартиры будут на несколько сотен тысяч дороже.
И их будут покупать. Хотите вы этого — или нет.
✅ Как можно выиграть сейчас:
Купить квартиру по текущей стоимость и с нашей скидкой, пока рынок только начинает расти📈
- Купить по сейменой ипотеке (пока есть субсидированные ставки 3,5% на весь срок)
- Купить квартиру по рассрочке или по ставке 4,4% для всех, а позже перейти на ипотеку, когда условия станут комфортнее🔥
Мы не торопим вас, мы говорим о том, что будет на рынке недвижимости.
