С 7 августа 2025 года ипотека с господдержкой может стать совсем не той, к которой мы привыкли.
Минфин отменяет повышенные компенсации банкам, благодаря которым те могли позволить себе мягкие условия по семейной, арктической и дальневосточной ипотеке. Это была временная антикризисная мера. А значит — теперь банки сами по себе. И они уже начали действовать.
👉 Что это значит на практике:
— Первоначальный взнос вверх. Некоторые банки уже требуют не 20%, а 30%.
— Региональная блокировка. Семейную ипотеку можно будет оформить только по месту регистрации. Захотели купить жильё в другом регионе — увы.
— Жёсткий отбор заёмщиков. Без компенсаций банки будут строже фильтровать заявки.
Все эти программы формально продлены до 2030 года:
- Семейная ипотека до 6%
- Дальневосточная и арктическая — до 2%
- ИТ-ипотека до 6%
- Сельская — до 3%
- Для новых регионов — до 2%
Но ставка — это не всё. Условия входа в программу станут барьером.
💬 Что делать?
Если вы рассчитываете на льготную ипотеку — у вас меньше двух недель, чтобы успеть зайти на текущих условиях. Потом — «кредитная зима» начнётся и для льготников.