В силу прямого указания закона к новому собственнику квартиры переходит не исполненная прежним собственником обязанность по уплате взносов на капремонт дома.
Поэтому, если после продажи жилья выяснится, что за квартирой числится долг за капремонт, его могут взыскать с нового собственника.
Но обратите внимание: начисленные на такой долг пени новый собственник платить не обязан.
В свое время Верховный суд РФ подтвердил:
- новый собственник жилья не может нести ответственность за нарушение сроков и полноту уплаты взносов за предыдущий период, т. к. до перехода к нему права собственности он не нес обязанности платить взносы на капремонт дома.
Таким образом, к новому собственнику квартиры переходит только долг по взносам, а неустойку должны взыскивать с прежнего собственника, который допустил просрочку.