По статистике, люди чаще всего покупают свою недвижимость в 35-40 лет. Но при этом ежегодно сотни тысяч молодых пар вступают в брак и мечтают приобрести собственную квартиру. О том, как им лучше поступить в этой ситуации, расскажут два ведущих эксперта агентства недвижимости «Этажи» Москва — Илья Павлюк и Иван Золотарев.
Какие есть программы поддержки молодежи для покупки жилья?
На сегодняшний день для молодых семей, которые не имеют детей, существует программа "Молодая семья". Ее суть заключается в том, что семья может получить от государства субсидию в размере до 30% от стоимости покупаемой недвижимости.
При этом деньги могут быть выделены как на покупку строящейся квартиры, квартиры на рынке готового жилья (вторичка), а также на строительство своего дома по договору подряда.
Важными критериями являются:
- возраст - строго до 35 лет (включительно);
- гражданство РФ;
- статус "нуждающегося в улучшении жилищных условий"
- постоянная регистрация в регионе, где планируется получение выплаты.
Статус "нуждающегося в улучшении жилищных условий" можно получить, если:
- нет ни своего жилья, ни жилья, предоставленного государством;
- имеется жилье, но оно признано непригодным для проживания;
- люди проживают в собственном жилье, но нормативы площади на человека не соответствуют нормам (6м2 на человека).
Получение статуса нуждающегося осуществляется посредством подачи документов в МФЦ или органы социальной защиты региона.
Также одной из самых актуальных программ для молодых людей остается семейная ипотека, благодаря которой можно приобрести квартиру под 6%, а иногда даже меньше благодаря программам по снижению ставки.
Очень часто, особенно в Москве, деньги на квартиру дают родители. И если, например, у молодого человека нет ребенка, то одной из самых подходящих программ остается рассрочка.
А для тех, кто не успел накопить на первоначальный взнос, но очень хочет приобрести свою квартиру, есть программы без первоначального взноса, либо с отложенным первоначальным взносом.
Подробнее о программам можно узнать на бесплатной консультации наших риелторов https://etagimsk.info/smm
Тренды, которые привлекают молодых клиентов купить недвижимость
Несмотря на ежегодный рост цен, покупка недвижимости остается одной из главных целей в жизни молодых людей.
Но по сравнению с более старшим поколением, молодежь имеет свои особенности:
- хочет получить максимум информации в мессенджере, без звонка застройщику, продавцу объекта недвижимости;
- сильная тяга к новым жилым комплексам. ЖК старше 2018-2019 года уже находятся на грани того, чтобы не попасть в поле интереса такого клиента. Это обусловлено тем, что новые ЖК имеют в шаговой доступности нужную инфраструктура. Так называемая концепция "город в городе" или "город 15 минут";
- простота, скорость и прозрачность процесса выбора и покупки квартиры. Молодые покупатели хотят, чтобы все процессы, сопутствующие покупке жилья (одобрение ипотеки, выбор варианта, регистрация сделки и тд.), проходили онлайн, с минимальными затратами времени;
- отказ от привычных помещений в квартирах. Например, кухонь. Молодые покупатели реже использую кухню именно для приготовления пищи благодаря активному развитию сервисов доставки и многообразию готовой еды в магазинах.