Казалось бы, не так давно в России взяли курс на отказ от коллекторской деятельности. В апреле 2024 года Владимир Путин даже подписал закон, прямо запрещающий коллекторам взыскивать долги за ЖКУ. Но управляющим компаниям это нововведение очень не нравится.
Ассоциация компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН), направила в Минстрой и спикеру Госдумы Вячеславу Володину письма, в которых представители УК просят внести поправки в п. 18 ст. 155 Жилищного кодекса РФ и снять запрет на коллекторов. Об этом пишет «Коммерсантъ».
«Снятие запрета на переуступку прав требований задолженности за ЖКУ должно позволить управляющим организациям, ТСЖ, ТСН увеличить денежный поток в условиях роста долгов населения за коммунальные услуги, которые приводят к кассовым разрывам УК», — аргументируют в АКОН.
Долгов, говорят, накопилось очень много. В первом квартале 2023 года — почти 900 млрд рублей по всей России. Некоторые московские компании, например УК «Аструм-Москва», жалуются, что из-за этого «не могут предложить собственникам проведение текущего ремонта в необходимых объемах».
Эксперты опасаются, что снятие запрета может привести к тому, что задолженности будут передаваться «недобросовестным коллекторам». Экономист Никита Кричевский отмечает, что позиция управляющих компаний не совсем понятна: долги «будут выкуплены с огромным дисконтом в десятки процентов от суммы задолженности», а суд и так «всякий раз встает на сторону УК» в спорах о долгах. «Возиться неохота? Или мы имеем дело с новым видом “узаконенного” рейдерства?» — задается вопросом Кричевский.
Фото: Сергей Портер/Ведомости/PhotoXPress.ru/legion-media
Текст: Николай Спиридонов