Владельцы дачных и других земельных участков обязаны следить за состоянием своих территорий и избегать их захламления. В противном случае заработает схема: предупреждение, затем штраф до 50 тысяч рублей и далее возможное изъятие земли. Об этом пишет ТАСС в интервью с Евгением Машаровым, членом комиссии Общественной палаты (ОП РФ) по общественной экспертизе законопроектов и нормативных актов.
Закон, регулирующий освоение земельных участков, вступает в силу в России с 1 марта 2025 года, а критерии заброшенности участков начнут действовать с 1 сентября 2025 года. Под термином «освоение» подразумевается приведение участка в соответствие с его назначением в течение трех лет.
- Если гражданин не приведет участок в порядок или сделает это несвоевременно, ему грозит штраф от 20 до 50 тысяч рублей. Однако при первом нарушении будет выдано только предупреждение, без штрафов, — цитирует издание эксперта. — Если собственник не устранит нарушение в течение полугода, Росреестр в течение 30 дней уведомит уполномоченный орган для инициирования судебного разбирательства об изъятии участка, который будет продан на публичных торгах».
У нарушителей не будет никаких привилегий для возврата своей земли, но и ограничений тоже. Бывший владелец участка сможет участвовать в торгах на общих основаниях.
Что касается критериев заброшенности, то Машаров отметил, что цель нововведения — стимулирование развития населенных пунктов. Заброшенные участки вызывают жалобы соседей и представляют опасность для детей и подростков.
Если более половины территории занято бытовыми отходами или мусором и уборка не проводилась более года, это свидетельствует о ненадлежащем использовании участка. Заброшенными будут считаться участки без необходимых строений на землях для застройки или те, где в течение семи и более лет не был построен дом на выделенной под индивидуальное жилое строительство земле. Это также касается участков с частично разрушенными постройками, где ремонт не начат владельцем в течение года после обнаружения дефектов.
Контрольно-надзорные органы могут зафиксировать признаки заброшенности участка, если он не был подготовлен к использованию в течение трех лет. Информацию о проблемном участке они могут получить, в том числе, от садоводческих товариществ (СНТ). Дачники, заметившие нарушения у соседей, могут обратиться к председателю СНТ. Сосед по участку, чьи права нарушаются, также имеет право сообщить в соответствующую инстанцию о выявленном правонарушении.