Автор: Антонина Юдина
Три собственника из соседних корпусов одного дома параллельно обратились в ООО Управляющая компания «Высота 4884. Сервис» с заявлениями о предоставлении реестров собственников. Компания направила реестры, однако собственники сочли их недостоверными и обратились в Мосжилинспекцию.
Инспекция выборочно проверила содержание реестров и выявила изменение собственников по отдельным квартирам, отсутствие сведений о собственниках по отдельным жилым помещениям, отсутствие в реестре информации о собственниках нежилых помещений, отсутствие сведений о ИНН и ОГРН юридических лиц.
МЖИ выдала предписание, а затем обратилась в суд, требуя от УК предоставить реестр собственников помещений многоквартирного дома.
УК заняла позицию, что предписание исполнено, в подтверждение чего предоставила реестры.
Однако суду эти реестры тоже не понравились:
“В реестры, который ведет ответчик, информация внесена с нарушением требований, которые влекут невозможность идентификации собственников, что препятствует реализации прав собственников на созыв собрания в порядке ч.2 ст. 45 ЖК РФ.
Представленные ответчиком в судебное заседание реестры представляет собой список собственников в одну строку с хаотично проставленными разрывами между текстом и цифрами, что делает, практически, невозможным восприятие содержащейся в реестрах информации”.
Также подтвердились доводы инспекции о том, что в реестрах нет ИНН и ОГРН юридических лиц, а ряд нежилых помещений вместе с их собственниками отсутствует в одном из реестров.
Иск инспекции был удовлетворен, а также с УК взыскали 50000 р. госпошлины (дело № А40–272619/24).
Указанных в примере проблем с реестрами поможет избежать специальный сервис, созданный нашим учредителем, — ДомОнлайн. В реестре не потеряются юрлица или помещения, а сам документ можно скачать в любом удобном хорошо читаемом формате.