Многие продавцы боятся торга. И зря.
⠀
Торг — это нормально.
⠀
Он не означает, что с вашей квартирой что-то не так. Это просто часть процесса.
⠀
Но вот терять на торге десятки или сотни тысяч — это уже ошибка. И чаще всего она случается до того, как покупатель пришёл на просмотр.
🧠 Вот несколько советов, которые реально работают:
1. Поставьте цену с запасом — но не «в потолок»
Если вы ставите сразу «честную цену», покупатель всё равно будет пытаться сбросить.
⠀
А если поставите слишком высоко, просмотров просто не будет.
🔑 Идеально — заложить 2–4% на торг. Это безопасный диапазон, который не отпугивает и даёт возможность двигаться.
2. Первое впечатление — это деньги
Покупатель принимает решение в первые 15 секунд.
⠀
⚠️ Разбросанные тапки, тусклый свет, запах еды — и у него в голове уже минус 200 тысяч.
💡 Советы простые:
- проветрите квартиру
- уберите визуальный шум
- включите свет
- нейтральный запах — всегда в плюс
3. Подготовьте аргументы по цене заранее
Если человек говорит: «А вот там дешевле», важно не оправдываться, а спокойно объяснить:
✅ У вас: свежий ремонт / выше этаж / вид / документы готовы
✅ Там: без ремонта / проблемный продавец / ипотека не проходит
🔑 Главное — не спорьте, а расскажите, за что человек платит. Люди уважают ясность.
4. Риелтор — это фильтр и переговорщик
Когда вы общаетесь сами, покупатель давит напрямую на вас.
⠀
С риелтором ему приходится фильтровать эмоции — и торг проходит в более взвешенной форме.
⠀
Я не просто показываю квартиру — я веду диалог так, чтобы ваши интересы не терялись, но и сделка не срывалась из-за «перетяга».
🔚 Вывод:
Торг — это не проблема. Проблема — когда к нему не готовы.
⠀
Грамотная цена, подготовка и спокойный подход к переговорам — и вы не теряете деньги, а завершаете сделку с уверенностью.
📲 Telegram: @wwrwwq
📞 WhatsApp и звонки: +7 984 196‑96‑79 — Егор
Если статья была полезной — поставьте лайк и подпишитесь, чтобы не пропустить новые советы.
⠀
Пишу без воды, с практикой, по-человечески.
#риелторсоветует
#торгприпродаже
#какнепотерятьденьги
#продажаквартиры
#риелторвладивосток
#недвижимость2025
#психологияторга
#показквартиры
#советыпродавцу
#продаембезпаники
