В Турции, недалеко от города Mudurnu между Стамбулом и Анкарой, задумали ультра‑люксовый проект — Burj Al Babas. С 2014 года планировали построить 732 мини-замка в стиле французского шато с пазонами, балконами, подогревом пола и джакузи. Хотели ориентироваться на покупателей из стран Персидского залива: Кувейт, Катар, ОАЭ, Саудовская Аравия. Цена каждого — от $370 000 до $530 000.
К началу 2018 года успели достроить около 587 замков, и продали примерно 351. Остальные так и остались на уровне коробки, с недоделанными стенами, без отделки, без дверей. Затем начались проблемы: заморозка продаж, долги более $5 млн, кризис лиры, политическая нестабильность, судебные разбирательства с клиентами и рабочими. В 2019 Sarot Group объявила банкротство — и стройка остановилась навсегда.
С тех пор недвижимость стоит заброшеной. Жители Mudurnu протестовали — резкие постройки не вписываются в местную архитектуру, деревья вырубались, источники термальные "приватизировались". Это спровоцировало конфликты и негатив в локальной прессе.
По состоянию на 2025 год идёт уголовное дело: главный обвинительный акт — мошенничество на $67 млн. Следствие настаивает, что обманные обещания продавались инвесторам, сделки через кэш, отсутствует документация о правах собственности. Руководство Sarot Group обвиняется в получении многолетнего срока — запросили до 885 лет тюремного срока по некоторым статьям.
Теперь Burj Al Babas — культовый город-призрак. Часто туда приезжают урбан‑исследователи и фотографы. Место снято в клипе Meduza «Lose Control» — нынче его считают идеальной локацией для съемок пост‑апокалиптических видео.
Агентам и застройщикам — в своем Telegram выкладываю всё, что действительно работает сегодня.