Очень много мне написали после статьи о моратории на неустойку с застройщиков. Пишут люди, которые по полгода-году ждут квартир, проев накопления. В половине случаев застройщик даже умудрился снять деньги с эскроу-счетов, хотя доступ к деньгам дольщиков должен предоставляться только после подписания акта приема-передачи квартиры, а у дольщика, перед которым застройщик волею государства освобожден от обязательств, теоретически оставалось право забрать деньги с эскроу-счета (в случае ипотеки это копейки, с ними - на улицу). Но в реальности в Москве банки переводят застройщику деньги долевого участника строительства после заключения городского Комитета госстройнадзора о соответствии объекта проектированному.
Интересно, что все абсолютно жалобы - от участников семейной ипотеки с господдержкой и все касаются даже не мелких, а средних и крупных застройщиков, что очень странно: я полагала, что обязательствами манкируют мелкие фирмы, но оказалось - нет: большие фирмы с господдержкой могут до года мучить дольщика обещаниями ключей
Вот конкретный пример: семья взяла семейную ипотеку. Застройщик "Самолёт". Квартиры нет восемь месяцев. Жена инвалид, работает только муж, денег на аренду не осталось. В декабре застройщик снял деньги дольщиков с эскроу-счетов на основании заключения Комитета госстройнадзора о готовности дома. Но квартир нет, сроки выдачи ключей переносят. Москва, Ленинградское шоссе, 229А к1, секция 10.
Так выглядит секция в доме, куда люди должны были заехать в прошлом году
Ответ бота группы компаний "Самолёт" на вопросы дольщиков о заселении
Меня не раз спрашивали, возможно ли возвращение 90-х. Возможно, по ряду причин. А 2000-е и вовсе уже наступили: снова обманутые дольщики на улицах. Прочитайте, пожалуйста, еще раз, кто упустил. О новом кидалове людей в пользу бизнеса, который никак нельзя кошмарить. Просыпаешься, а у тебя два письма: от мужа с женой и новорожденной двойней, продавших свой дом в селе, чтобы купить квартиру в новостройке и почти год ожидающего уже год ключей, от другого мужчины, с детьми и женой-инвалидом, которые на аренде проели накопления, а квартиры нет восемь месяцев. Что делают эти семьи? Они спасают бизнес! Не дают застройщикам лопнуть!
В 90-е долевого строительства особенно не было, в 2000-е было в какой-то мере лучше, не достраивали, потому что не успевали всех прижучить, но это было незаконно, а сейчас недострой законен. В 2000-е огласка могла помочь, брали санировать объект, сейчас вряд ли получится помочь, потому что норму ввели, чтобы спасать застройщиков... За чей счёт? Ну выходит, что за счёт дольщиков.
Из этого и надо исходить при построении прогнозов.
Текст вышел в Газете.ру, но дважды ссылку одну и ту же ставить не могу - на него можно зайти через этот пост