13 января 2025 года вступил в силу ФЗ от 13.12.2024 N 459-ФЗ. Он установил обязательное нотариальное удостоверение договора дарения недвижимости. В итоге если раньше нужно было заплатить только пошлину в Росреестр, то теперь дарение обойдется минимум 20 тысяч рублей. Но недавно был принят закон, уменьшающий плату. Однако и тут все не так просто.
Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юрист объясняет». Буду рад видеть вас среди его подписчиков!
Сколько нужно платить за дарение?
Фактическая стоимость оформления договора дарения возросла примерно в 10-15 раз и складывается из следующего:
— никуда не пропала пошлина в Росреестр, которая с 1 января 4 000 рублей;
— федеральный нотариальный тариф за удостоверение договора — 0,5% от кадастровой стоимости недвижимости, не меньше 300 рублей и не больше 20 000 рублей;
— региональный нотариальный тариф, который в среднем составляет от 6 000 до 10 000 рублей (в каждом регионе свой).
К примеру, дарят квартиру в Москве с кадастровой стоимостью 10 млн рублей.
Раньше достаточно было заплатить пошлину 2 000 рублей, а с 13 января это обойдется уже в 31 700 рублей (4 000 пошлина + 20 000 федеральный тариф + 7 700 региональный тариф). Разница почти в 16 раз. Вот такая новая арифметика.
Что меняет новые закон о «скидке»?
Как сообщают многие СМИ и тг-каналы, новый закон (от 23.07.2025 N 231-ФЗ) дополнил ст. 333.38 НК РФ нормой о том, что близким родственникам (это супруги, родители, дети, дедушки и бабушки, внуки, братья и сестры) полагается освобождение от госпошлины за совершение нотариальных действий на 50%.
Согласитесь, выглядит неплохо — в примере выше, если бы это было правдой, пришлось бы заплатить 15 850 вместо 31 700 рублей, это уже не так много.
Правда, нигде не сказано, что 50% «скидка» распространяется только на федеральную часть нотариального тарифа. А вот госпошлину Росреестру и региональную часть тарифа придется оплатить полностью.
Так что по факту в примере при дарении между близкими родственниками выше будет так: 4 000 пошлина + 10 000 федеральный тариф + 7 700 региональный тариф. В итоге будет 21 700 рублей — это все же меньше изначальной суммы без всяких «скидок», но далеко не 50%.
**********
P.S. Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юрист объясняет». Буду рад видеть вас среди его подписчиков!
**********
