📦 Дарксторы под запретом?
На днях сенатор Олег Голов предложил запретить размещение складов маркетплейсов и ПВЗ в жилых домах.
Под удар попадают и дарксторы на первых этажах — те самые, на которых держатся проекты экспресс-доставки и часть ГАБов.
🔎 В чём суть инициативы?
— Дарксторы и ПВЗ, по мнению сенатора, нарушают покой жильцов: шум, выхлопы, движение фур.
— Сейчас нет чёткого юридического определения, что такое «даркстор», и девелоперы этим пользуются.
— Предлагается ввести запрет на их размещение в МКД, а также разработать новые санитарные требования и ужесточить ответственность за нарушения.
📌 Почему это может быть важно инвесторам:
Растущая регуляция — потенциальный риск для тех, кто рассматривает помещения в новостройках и на первых этажах.
Юридическая ясность может сыграть в плюс: будет понятнее, где можно открывать даркстор, а где нельзя.
Переоценка локаций — проекты, изначально запроектированные в нежилых зданиях (ОСЗ), станут более востребованными и безопасными для инвестиций.
🧠 Наш взгляд:
Регуляторное давление на формат дарксторов и ПВЗ растёт.
Это не конец модели, но точно сигнал к осторожности: важно чётко понимать назначение помещения, нагрузку, логистику и уровень комфорта для жителей.
ГАБ должен быть не только доходным, но и «юридически чистым». Мы всегда уделяем этому внимание при отборе объектов.
📎 Полная новость: ria.ru
Как вам эта инициатива? Бьёт по рынку или наводит порядок?👇
