Конструкции в два или четыре ската – весьма распространенное архитектурное решение для крыш различных видов зданий и сооружений. Их устройство сложнее, чем у плоских, поэтому и восстановление таких крыш – трудоемкий и многоступенчатый процесс.
В этой статье мы подробно расскажем о том, как осуществляется капитальный ремонт скатной кровли и какие работы он в себя включает.
Типы ремонта скатной кровли
Существуют два основных типа ремонта скатной кровли: текущий и капитальный.
- Текущий ремонт - представляет собой комплекс профилактических мер, направленных на поддержание кровли в исправном состоянии, а также устранение небольших повреждений и замену отдельных элементов. К текущему ремонту скатной кровли относят: заделку трещин и швов, замену поврежденных участков покрытия, устранение незначительных протечек и т.д.
- Капитальный ремонт - предполагает масштабное восстановление или полную замену скатной кровли. Решение о том, какие именно части конструкции необходимо вскрыть и заменить или уложить заново, принимается на основании экспертной оценки.
- Существует и третья категория – аварийный ремонт, который проводится в случае повреждения крыши из-за непредвиденных обстоятельств. В зависимости от характера и масштаба повреждений, аварийная ситуация также может потребовать капитального восстановления, например, после серьезного пожара.
В каких случаях проводится и что включает капитальный ремонт скатной кровли?
Капитальный ремонт необходим, если обследование крыши показывает, что локальное устранение дефектов технически невозможно или не принесет желаемого результата. Как правило, если не учитывать форс-мажорные обстоятельства, это происходит по двум причинам:
- Значительный износ материалов вследствие длительного срока эксплуатации здания;
- Нарушения технологии, допущенные при строительстве скатной кровли.
Как определить необходимость капитального ремонта скатной кровли?
Прежде всего, специалистами проводится тщательное обследование кровельной конструкции для выявления причин возникших проблем.
Признаки, указывающие на необходимость реконструкции или капитального ремонта кровли:
- Значительная разница температур между чердаком и улицей в зимний период, сопровождающаяся скоплением влаги;
- Последствия длительного воздействия высокой влажности на деревянные элементы (появление плесени, грибка, изменение структуры древесины);
- Неправильная организация или засорение вентиляционных отверстий чердачного помещения;
- Наличие протечек на внутренней поверхности покрытия, стропильной системе и фронтонах;
- Обширная коррозия, трещины и отверстия на металлическом покрытии;
- Вздутие и отслоение гибкого битумного материала, разрушение защитного слоя;
- Проникновение влаги под наружное покрытие;
- Неисправности водосточной системы;
- Деформация стропильной конструкции, проседание кровли;
- нарушение структуры и ухудшение свойств утеплителя.
К капитальному ремонту кровли относятся следующие виды работ:
- Демонтаж и замена кровельного покрытия;
- восстановление кровельного пирога (пароизоляции, гидроизоляции и утеплителя);
- Ремонт обрешетки;
- Усиление несущего каркаса;
- Устройство или ремонт вентиляционной системы;
- Герметизация стыков и примыканий;
- Ремонт водосточной системы.
Нужно отметить, что нарушения в конструкции и функционировании скатной кровли не всегда связаны со строительными ошибками. Причиной могут быть и геологические факторы, такие как смещение грунта или длительное воздействие грунтовых вод. Эти факторы влияют на несущую конструкцию, смещая стропильную систему и нарушая ее устойчивость.
Основные этапы капитального ремонта скатной кровли
Когда требуется полная замена кровельной конструкции, процесс, по сути, сводится к ее демонтажу и возведению заново. Это необходимо, когда крыша перестает справляться со своими защитными функциями из-за изношенности или ошибок при монтаже.
Работы проводятся последовательно, в несколько этапов:
1. Удаление старого кровельного покрытия
Первым делом специалисты снимают старый кровельный материал. Демонтаж металлочерепицы и профлиста – задача относительно простая: листы отсоединяются после удаления крепежных элементов. С гибкой черепицей сложнее – каждый элемент (гонт) необходимо аккуратно поддевать инструментом и отделять от основания. Также требуется убрать все хрупкие остатки с подкладочного слоя.
После снятия внешнего покрытия проводят оценку состояния каждого слоя внутреннего кровельного пирога. По результатам принимается решение о необходимости полной замены или возможности частичного восстановления, ограничиваясь заменой поврежденных участков и мест протечек. При необходимости удаляют гидроизоляцию, утеплитель и пароизоляцию. Осмотр помогает определить, какие материалы можно использовать повторно, а какие подлежат замене.
2. Восстановление и усиление стропильной системы
В рамках работ со стропильной конструкцией выполняют следующие действия:
- замену поврежденных элементов (досок, брусьев);
- усиление фиксации путем добавления крепежных элементов;
- коррекцию деформаций стропил путем наращивания;
- установку дополнительных усиливающих элементов на фермы (подкосов, перекрытий, ригелей, опор и т.д.);
- обработку древесины защитными составами, предохраняющими от влаги и плесени.
Усиление несущей конструкции скатной кровли может потребоваться в двух случаях. Во-первых, если изначальный проект конструкции был выполнен с ошибками. Во-вторых, если в ходе капитального ремонта планируется использование нового кровельного материала, который создает повышенную нагрузку на скаты.
3. Монтаж кровельного пирога
Внутренняя структура крыши включает в себя теплоизоляционный материал и два вида защитных мембран – для защиты от пара и от влаги. Пароизоляция – это первый слой, укладываемый после потолка, который препятствует проникновению влажного воздуха из жилых помещений. Гидроизоляция, в свою очередь, защищает утеплитель от внешней влаги.
Полосы гидроизоляционной мембраны укладываются внахлест (около 10 см) и герметично склеиваются специальной лентой. Тщательно заклеиваются все участки примыкания пленки к стенам. При выборе пароизоляции и гидроизоляции важно учитывать уровень влагозащиты и механическую прочность материалов.
Оптимальным утеплителем для жилых зданий в умеренном климате является минеральная вата толщиной 15 см. При монтаже необходимо плотно укладывать плиты, избегая зазоров. Промежутки у опор и стропил рекомендуется заполнять монтажной пеной.
4. Обустройство обрешетки
Сначала устанавливается контробрешетка – бруски, которые крепятся вдоль стропильных ног, обеспечивая вентиляционный зазор между гидроизоляцией и кровельным покрытием. Во многих старых домах контробрешетка отсутствует, хотя наличие вентиляционного зазора является обязательным условием для правильной работы и долговечности кровли. Поэтому при капитальном ремонте контррейки устанавливаются обязательно.
Обрешетка – это доски, которые укладываются перпендикулярно стропилам и формируют основание для кровли. В зависимости от состояния пиломатериалов, их обновляют частично или полностью. Для мягких кровельных покрытий создают частую обрешетку из досок, поверх которой монтируют сплошной настил из фанеры или ОСП. Дополнительно поверхность под битумную черепицу выравнивают специальным подкладочным материалом – ковром.
5. Укладка кровельного покрытия
Для каждого типа кровельного материала существует своя уникальная методика укладки и ключевые аспекты, игнорирование которых не позволит создать долговечную и надежную кровлю.
К наиболее популярным материалам относятся металлочерепица и профнастил.
Первым шагом является установка водосточных желобов и их держателей, за которой следует монтаж карнизных планок. При установке карнизных планок в нижней части скатов необходимо предусмотреть выступ металлических пластин на 5-10 см. Нижний край планки должен перекрывать верхний край водосточного желоба. Далее устанавливаются нижние элементы ендовы, а верхние – после завершения укладки основного покрытия.
В местах соединения кровли со стенами и дымоходными трубами устанавливаются планки примыкания. Качественный монтаж этих узлов и примыканий – наиболее ответственный и трудоемкий этап, так как именно в этих зонах чаще всего возникают протечки.
Стоимость капитального ремонта скатной крыши
Капитальный ремонт кровли – это всегда значительные финансовые вложения, однако окончательная сумма может варьироваться в зависимости от ряда факторов.
Стоимость восстановления скатной крыши определяется:
- Площадью и архитектурной сложностью объекта – простой двускатной кровлей или сложной многоскатной конструкцией с нестандартными элементами;
- Характером, масштабом и степенью повреждений;
- Типом и ценой используемых материалов (в первую очередь кровельного покрытия, а также пароизоляции, гидроизоляции и утеплителя);
- Типом обрешетки (для мягкой черепицы требуется сплошная обрешетка в два слоя);
- Необходимостью привлечения специализированной техники и использования теплового контура в зимний период.
Точная стоимость ремонта определяется только после проведения детальной инспекции и составления сметы. Специалист составляет дефектную ведомость, рассчитывает необходимое количество материалов и разрабатывает технический план (перечень предстоящих работ). Только после этого заказчик получает итоговую смету.
Ремонт скатной кровли от компании “Стены и Фасады”
Наша компания осуществляет профессиональную установку и восстановление скатной кровли на промышленных объектах. Мы работаем с металлоконструкциями, фальцевыми и листовыми материалами, обеспечивая герметичность, надежность и устойчивость крыши к внешним воздействиям. Обеспечим надежную защиту от осадков, температурных колебаний и времени — с гарантией и соблюдением всех норм.
Регулярный осмотр и своевременный ремонт позволяют продлить срок эксплуатации крыши и избежать аварийных ситуаций.
Для получения бесплатной консультации или заказа услуги, свяжитесь с нами по телефону +7 (499) 350-45-47 или через форму обратной связи на сайте
Если у вас уже есть смета пришлите её нам на проверку и получите аналогичное предложение со скидкой до 8%. Предложение действует до 31 июля!