Рынок новостроек может столкнуться с падением цен из-за дисбаланса спроса и предложения. Об этом заявил Алексей Лейпи, глава департамента «Домклик» Сбербанка.
Почему цены могут пойти вниз?
🔹 Рост предложения – за 7 месяцев 2025 года объем первичного жилья увеличился на 8%🔹 Слабый спрос – рынок держится только на льготной ипотеке🔹 Ожидание снижения ставок – покупатели не спешат совершать сделки
«Застройщикам придется идти на уступки, так как текущий спрос не соответствует растущему предложению», – отмечает Лейпи.
Когда ждать изменений?
📉 В августе ипотечные ставки могут снизиться на 2-3 п.п.⏳ Но существенного роста спроса это не вызовет
Эксперт поясняет: для реального оживления рынка нужен устойчивый тренд на снижение ставок, а не разовые изменения.
Перспективы рынка
▪️ Ввод жилья замедляется – о переизбытке говорить рано▪️ Финансирование строительства пока остается дорогим▪️ Значительного падения цен в ближайшее время не ожидается
💡 Вывод:Покупателям стоит внимательно следить за динамикой ставок – оптимальные условия для покупки могут сложиться во второй половине года. Однако резкого обвала цен ждать не стоит.