Согласно исследованию, репутация застройщика является одним из самых важных факторов для покупателя после цены и транспортной доступности, причем в сегменте комфорт-класса она особенно ценится (до 79,6% респондентов).
Итак, если вы рассматриваете к покупке квартиру в строящемся доме, эти ключевые признаки, помогут вам определить добросовестность и надежность застройщика:
- Репутация застройщика. Важно изучить историю компании, отзывы покупателей, наличие успешно сданных жилых комплексов, а также информационную открытость компании, включая наличие официального сайта с актуальными сведениями о проектах.
- Наличие документации и разрешений. Надежный застройщик обязательно имеет все необходимые официальные документы — разрешение на строительство, лицензию на строительную деятельность, проектную декларацию. Эти документы должны быть доступны для ознакомления заинтересованным лицам.
- Финансовая устойчивость, партнерство с крупными банками и аккредитация. Важен статус у финансовых организаций и наличие собственных ресурсов для завершения проекта без задержек. Наличие ипотечных программ от ведущих банков и аккредитация в значимых финансовых организациях подтверждают надежность компании.
- Опыт работы и реализованные проекты. Смотрите на количество и качество уже построенных жилых комплексов. Опыт и стабильность компании говорят о ее надежности.
- Соблюдение сроков строительства и качество работ. Надежный застройщик строит объекты качественно и сдает их в срок, что является основным критерием доверия покупателей. Компания должна регулярно предоставлять фото- и видеоотчеты о ходе работ, придерживаться оговоренных сроков сдачи объектов, использовать качественные материалы и современные строительные технологии.
- Прозрачность и открытость. Регулярное обновление информации о состоянии строительства и доступ к информации о проектной документации повышают доверие к застройщику.
- Ценовая политика и адекватность предложений. Сбалансированная цена вместе с высоким качеством продуктов говорит о стабильности и серьезности застройщика.
- Дополнительные признаки. Наличие профессиональных наград и признания на рынке, а также развитие социальной инфраструктуры в районе застройки свидетельствуют о серьезности и ответственности застройщика.
- Проверка статуса в официальных реестрах. Проверка на порталах типа Единой информационной системы жилищного строительства (наш.дом.рф) и отсутствие статуса «проблемный застройщик» и «проблемные объекты» — важный юридический критерий.
- Посещение строительной площадки и общение с жильцами уже сданных домов. Личный осмотр и отзывы реальных жителей дают объективное представление о качестве исполнения проекта и работе управляющей компании.
- Отзывы клиентов и открытость компании. Положительные отзывы реальных покупателей и прозрачность в предоставлении информации повышают доверие.
Таким образом, вам стоит обращать внимание прежде всего на качество и сроки строительства, опыт и реализованные проекты, официальную документацию, финансовую устойчивость и реальные отзывы клиентов. Эти показатели наиболее полно отражают надежность и репутацию застройщика с позиции покупателя.
