Про особенности и нюансы цифровизации девелопмента узнали у руководителя ИТ-проектов «Главстрой Санкт-Петербург» Анны Абрамовой.
BIM — Building Information Modeling — единая цифровая модель, которая содержит всю необходимую информацию о здании или инфраструктуре. Данные обновляются в реальном времени и используются для принятия решений на каждом этапе реализации проекта.
Каков объем рынка в России и закрывают ли текущие решения потребности застройщиков?
Отечественное ПО сегодня занимает уже большую часть отрасли. Есть более 100 рекомендованных программных продуктов в едином реестре для субъектов градостроительной деятельности. И свыше 50 программных продуктов по работе с BIM-моделями в карте цифровизации девелопмента.
Российские модели уже вполне сопоставимы по уровню с зарубежными. Единственным белым пятном пока остается работа с открытым форматом IFC. Многие системы требуют доработок, так как изначально закрывали узкий функционал. Но коллеги учитывают потребности девелоперов и дорабатывают продукты бесплатно.
Нюансы работы BIM в Петербурге и поиска подрядчиков
В Санкт-Петербурге при прохождении государственной экспертизы действуют отдельные специализированные требования по работе с цифровыми информационными моделями (ЦИМ).
Вместе с Минстроем РФ и девелоперами компания «Главстрой Санкт-Петербург» в составе рабочей группы участвует в решении первоочередных задач, касающихся модернизации строительной отрасли и повышения качества строительства.
Для корректного выбора подрядчика важно оценить уровень внедрения цифровых технологий в компании и цели: возможно, есть необходимость лишь проверять на коллизии, а может также выгружать объемы с материалами и работами или использовать ЦИМ для лазерного сканирования и сверки выполненных работ. В зависимости от списка задач нужно подбирать исполнителя, поскольку, как уже было отмечено, многие подрядчики сегодня специализируются на узких областях применения BIM. К тому же, рынок расширяется и выбор делать уже сложнее. Но, как и всегда, важна презентация продукта — на этом этапе сразу можно определить, даст ли компания требуемый результат или нет.