– Марина Петровна, а ключики от участка нам оставьте, – просто так, между делом, попросила Светлана, перегнувшись через забор. – Мы присмотрим за домиком, пока покупателя не найдете.
Марина Петровна остановилась, держа в руках садовые ножницы. Вот уже третий день подряд соседка заводила разговор о продаже дачи, словно это касалось лично ее.
– Зачем вам ключи? – удивилась она. – Участок же на замке будет.
– Ну как зачем! – Светлана широко улыбнулась. – Траву косить надо, за домом следить. А то заведутся всякие... бомжи там, наркоманы. Вы же в городе живете теперь, далеко. А мы рядом, всегда на подхвате.
Марина Петровна задумалась. После смерти мужа Николая дача действительно стала обузой. Сын Дмитрий приезжает раз в месяц, да и то только переночевать. Невестка Вера вообще нос воротит от дачных дел – маникюр боится испортить. А участок хороший, двенадцать соток, яблони старые, но плодоносят исправно.
– Не знаю... – протянула она неуверенно.
– Да что тут думать! – Светлана махнула рукой. – Игорь у меня золотые руки, все починит, если что. И трава не зарастет. А то приедут покупатели, а тут джунгли! Кто такое купит?
Логика в словах соседки была. Марина Петровна кивнула:
– Хорошо. Только смотрите аккуратно. Там еще дедушкины инструменты в сарае, ценные.
– Конечно, конечно! Как за свое будем беречь!
На следующий день Марина Петровна отдала Светлане запасной ключ от калитки и дома. Соседка приняла его с такой радостью, словно получила в подарок золотое кольцо.
Первые две недели все шло спокойно. Светлана действительно косила траву, даже цветы поливала. Марина Петровна, приезжая по выходным, находила участок в идеальном порядке. Только вот соседка почему-то всегда оказывалась тут как тут, едва завидев хозяйку.
– О, Марина Петровна! А я как раз яблочки собирала, – встречала ее Светлана с полным ведром. – Совсем перезрели, осыпаются. Жалко же добро пропадает!
– Собирайте, собирайте, – соглашалась Марина Петровна, хотя яблоки выглядели вполне крепкими.
А в понедельник позвонила Анна Васильевна, соседка слева, бывшая учительница математики.
– Марина Петровна, голубушка, а что это у вас Светочка так активно хозяйничает? Вчера каких-то людей водила, показывала участок. Говорит: мол, скоро мой будет.
– Как это мой? – растерялась Марина Петровна. – Я же продаю.
– Вот и я не пойму. А она так уверенно говорила...
Анна Васильевна, в отличие от Светланы, никогда не лезла в чужие дела без причины. Если рассказывает, значит, что-то не так.
В субботу Марина Петровна приехала раньше обычного. И сразу удивилась – на ее участке стояла незнакомая машина, а рядом с яблоней расположилась целая компания с мангалом. Дым валил такой, что соседи, наверное, окна не могли открыть.
– Светлана! – позвала она, увидев соседку у калитки.
– А, Марина Петровна! – Светлана даже не смутилась. – Это мои родственники приехали, из области. Я им разрешила тут отдохнуть. Вы же не против? Участок все равно пустует.
– Но это же мой участок! – возмутилась Марина Петровна.
– Ну да, ваш. А мы просто присматриваем. Разве плохо, что место не пустует? А то бомжи могли бы облюбовать.
Родственники Светланы, услышав голоса, повернулись в их сторону. Один из мужчин, крупный, с золотыми зубами, медленно подошел к забору.
– Проблемы какие-то? – спросил он хрипловатым голосом.
– Никаких проблем, – быстро ответила Светлана. – Марина Петровна, это мой двоюродный брат Сергей. Они завтра уедут, правда, Сереж?
Сергей кивнул, но взгляд у него был такой, что Марина Петровна предпочла не спорить. Развернулась и ушла домой, только добавила:
– В следующий раз предупреждайте.
Но следующий раз настал уже через неделю. Теперь на участке орудовал сам Игорь, муж Светланы. Строил что-то около забора – то ли сарай, то ли будку.
– Что вы делаете? – спросила Марина Петровна.
Игорь, не поднимая головы от работы, буркнул:
– Инструмент ваш некуда складывать. Вот и строю. За свои деньги, между прочим.
– Но я же не просила...
– Светка просила. Говорит, хозяйка будет довольна. Участок облагораживаем, ценность повышаем.
Марина Петровна хотела возразить, но Игорь уже отвернулся. А сарай действительно строился аккуратный, добротный. Может, и правда – для пользы дела?
Через несколько дней позвонил риелтор Алексей Владимирович, с которым Марина Петровна договаривалась о продаже:
– У меня есть покупатели на ваш участок. Молодая семья, наличные деньги, цена устраивает. Можно завтра показать?
– Конечно! – обрадовалась Марина Петровна.
Но радость длилась недолго. Вечером позвонила Светлана:
– Марина Петровна, а мы тоже хотим ваш участок купить! Игорь говорит – зачем чужим отдавать, когда мы рядом живем. Нам удобнее будет.
– Но у меня уже есть покупатели...
– А вы отмените! Мы же соседи, нам проще договориться. Правда, денег сразу всех нет, но мы в рассрочку возьмем. По пятьдесят тысяч в месяц будем давать.
Марина Петровна быстро посчитала в уме. При такой рассрочке участок будет стоить в два раза дешевле рыночной цены.
– Светлана, но это совсем другие деньги...
– Зато без риска! Знаете, сколько мошенников сейчас? А мы проверенные люди, рядом живем. Игорь, кстати, уже и сарай построил, и газон засеял. Мы же вложились в участок!
– Никто вас не просил...
– Как не просили? Вы же ключи дали! Значит, доверяете. А мы старались, как для себя.
Марина Петровна почувствовала, что разговор принимает неприятный оборот.
– Я подумаю, – сказала она и положила трубку.
Но думать было особо не о чем. Риелтор обещал сделку быстро и по хорошей цене. А тут еще Дмитрий звонил, говорил, что нашел матери неплохую квартиру в городе, только деньги нужны уже на следующей неделе.
Утром Марина Петровна перезвонила риелтору:
– Алексей Владимирович, приезжайте с покупателями. Все в силе.
Встреча была назначена на два часа. Марина Петровна приехала заранее, хотела убедиться, что участок в порядке. И сразу поняла – что-то не так. Калитка была заперта на новый замок, которого она не видела раньше.
– Светлана! – позвала она. – Где ключи от моего участка?
Соседка вышла не сразу, и вид у нее был виноватый:
– А... какие ключи?
– От калитки! Замок поменяли!
– А-а, это... Игорь поменял. Старый сломался. Ключи... ключи дома лежат.
– Несите быстро! У меня покупатели через полчаса будут!
Светлана нехотя потопала к себе. Вернулась минут через десять, но вместо ключей принесла новость:
– Марина Петровна, а вы не торопитесь с продажей. Мы с Игорем решили – берем участок. Вот, деньги собираем.
Она помахала какой-то справкой из банка.
– Какие деньги? Мы же говорили – у вас нет полной суммы!
– Найдем! Игорь в кредит возьмет. Только дайте нам время до конца месяца.
– Светлана, у меня покупатели сейчас приедут! Давайте ключи!
– А зачем им показывать? Скажите, что передумали. Или цену поднимите – они и отвалят.
Марина Петровна почувствовала, как внутри все закипает:
– Это мой участок! И я решаю, кому его продавать!
– Ваш-то ваш, – согласилась Светлана, но в голосе появились металлические нотки. – Только мы тут три месяца горбатились, благоустраивали. Игорь сарай построил, газон засеял, забор подлатал. Это все деньги стоит!
– Я же не просила!
– Просили или не просили, а мы делали. Значит, должны компенсировать.
В этот момент к калитке подъехала машина. Из нее вышли молодой мужчина с женщиной и риелтор.
– Марина Петровна? – Алексей Владимирович помахал рукой. – Мы приехали!
Светлана быстро шепнула:
– Скажите, что участок уже продан. Или болеете и не можете показывать.
– С ума сошли? – Марина Петровна подошла к покупателям. – Добро пожаловать! Сейчас все покажу.
Но ключей у нее по-прежнему не было. Светлана стояла рядом с видом человека, который готов помочь, но, к сожалению, не может.
– Небольшая проблема с замком, – попыталась объяснить Марина Петровна. – Сейчас решим.
Игорь появился как по команде:
– Какие проблемы? А, это покупатели? – Он окинул молодую пару недружелюбным взглядом. – А участок уже продается другим людям. Мы берем.
– Как это берете? – удивился риелтор.
– А так. Мы соседи, нам удобнее. И деньги готовы.
Покупатели переглянулись. Девушка дернула мужа за рукав:
– Пошли, Сережа. Тут какие-то разборки.
– Подождите! – Марина Петровна кинулась за ними. – Никаких разборок! Участок продается вам!
Но молодые уже садились в машину. Риелтор развел руками:
– Марина Петровна, клиенты не любят неопределенности. Если разберетесь с соседями, звоните. Найдем других покупателей.
Машина уехала. Марина Петровна стояла посреди дороги и чувствовала, как сердце колотится где-то в горле.
– Ну вот, – с сожалением сказала Светлана. – Хорошие были люди. Жалко, что не сложилось.
– Вы специально! – Марина Петровна повернулась к соседям. – Специально их спугнули!
– Мы что, виноваты, что замок сломался? – невинно спросил Игорь. – Кстати, новый замок я за свои деньги покупал. Значит, и ключи мои.
– Как это ваши? Это мой участок!
– Участок ваш, а замок мой. Хотите ключи – компенсируйте расходы.
Марина Петровна поняла, что попала в ловушку. Соседи были готовы к этому разговору, а она нет.
– Сколько? – устало спросила она.
– Да не в деньгах дело, – помахал рукой Игорь. – Участок нам продайте, и все вопросы отпадут. По справедливой цене, конечно.
– По какой справедливой? Вы же предлагали в два раза меньше рыночной!
– Рыночная она у риелторов, – усмехнулся Игорь. – А между соседями можно и подешевле. Тем более мы столько сил вложили...
Марина Петровна развернулась и пошла к Анне Васильевне. Та, видимо, наблюдала за происходящим из окна, потому что встретила на пороге:
– Проходи, голубушка. Чай горячий есть.
– Анна Васильевна, что мне делать? Они ключи не отдают!
– А я предупреждала, – покачала головой пожилая женщина. – Видела, как Светочка хозяйничает. И людей водит, показывает. Говорит всем, что участок скоро ее будет.
– Что говорит?
– Да рассказывает, что вы, мол, пожилая, немощная, участок заброшен. А она ухаживает, благоустраивает. И по закону может его получить как неиспользуемый.
– Какой еще закон?
– А кто его знает. Может, и блефует. Но вид у нее уверенный был.
Марина Петровна почувствовала, как ноги становятся ватными. Неужели можно так просто отобрать чужую собственность?
– Анна Васильевна, а что делать-то?
– В правление обращаться надо. У нас председатель Михаил Иванович толковый, разберется. И к юристу не помешает сходить.
Домой Марина Петровна вернулась с тяжелым сердцем. Позвонила сыну, рассказала ситуацию. Дмитрий выругался и пообещал в выходные приехать.
А в понедельник утром раздался звонок из правления дачного кооператива:
– Марина Петровна? Это Михаил Иванович. У нас тут на вас заявление поступило. От соседки вашей, Светланы Ивановны. Говорит, участок у вас заброшен, не обрабатывается. И она готова его выкупить по льготной цене.
– Как заброшен? Я же продаю! И соседка сама за ним ухаживает!
– А она говорит, что ухаживает за свой счет, потому что жалко добро пропадает. И фотографии прислала – участок действительно ухоженный. Говорит, это ее заслуга.
– Михаил Иванович, это же абсурд! У меня документы на участок есть, я законная владелица!
– Документы-то есть, конечно. Но есть и пункт в уставе кооператива – заброшенные участки могут быть изъяты. Правда, процедура сложная, долгая...
– А если я найду покупателя?
– Тогда другое дело. Но пока покупателя нет, заявление Светланы Ивановны остается в силе.
Марина Петровна поняла – соседи действуют по плану. Они изучили все возможности, чтобы заполучить участок подешевле или вообще даром.
В субботу приехал Дмитрий с женой. Увидев новый замок на калитке, сын сразу потемнел лицом:
– Где ключи?
– У соседей. Они не отдают.
Дмитрий подошел к дому Светланы и нажал на звонок. Вышел Игорь.
– Ключи от участка моей матери, – коротко сказал Дмитрий.
– А ты кто такой? – Игорь выпятил грудь.
– Сын хозяйки. И если через пять минут ключи не будут у меня в руках, приеду с ломом.
– Угрожаешь?
– Предупреждаю.
Игорь скрылся в доме. Через несколько минут появилась Светлана, вся в слезах:
– Что вы на мужа наезжаете? Мы же добро делали! Три месяца горбатились!
– Кто просил? – холодно спросил Дмитрий.
– Мама просила! Ключи дала, значит, доверяла!
– Ключи для присмотра, а не для захвата.
– Какого захвата? Мы же покупать хотим!
– По цене в два раза ниже рыночной. Это не покупка, а грабеж.
Светлана всхлипнула и протянула ключи:
– На, забирай свои ключи! А мы думали, по-соседски договоримся...
Дмитрий взял ключи и пошел открывать калитку. Участок действительно был в порядке, но теперь это выглядело не как забота, а как присвоение чужого имущества.
– Сарай зачем строили? – спросил он у Игоря, который маячил около забора.
– Инструмент складывать. Хозяйственная постройка, ценность участка повышает.
– На чьи деньги?
– На свои. За три месяца работы.
– Значит, снесете за свои же деньги. До понедельника.
Игорь хотел что-то возразить, но Дмитрий уже отвернулся.
В понедельник Марина Петровна пошла в правление с заявлением об отзыве жалобы соседки. Михаил Иванович выслушал ее и покачал головой:
– Конечно, отзовем. Но осадочек остался. Светлана Ивановна такие речи толкала... Будто участок ей по праву принадлежит.
– А что она говорила?
– Да что вы, мол, его бросили, а она спасла от запустения. И готова справедливую цену заплатить. Только справедливая цена у нее какая-то странная – вполовину меньше рыночной.
– Михаил Иванович, а может ли она по закону участок получить?
– Теоретически может, если докажет, что он заброшен более двух лет и не обрабатывается. Но у вас же документы в порядке, и участок ухоженный...
– Но ухаживала-то она сама!
– Вот тут и подвох. Она может сказать, что ухаживала за свой счет, а вы как владелица обязанности не выполняли.
Марина Петровна вышла из правления с тяжелым сердцем. Получается, что соседская "помощь" была не добрым делом, а ловушкой.
На следующий день позвонил риелтор:
– Марина Петровна, у меня есть еще покупатели. Семья военного, переводится в наш город. Хотят дачу купить.
– Давайте встретимся, – обрадовалась она.
На этот раз показ участка прошел спокойно. Ключи были у хозяйки, Светлана с Игорем сидели у себя и не высовывались. Покупатели остались довольны, договорились о цене.
Но через день Светлана снова появилась у калитки:
– Марина Петровна, а мы передумали! Все-таки возьмем участок. По полной цене!
– Поздно. Уже другие покупают.
– Так отмените! Мы же соседи, нам удобнее!
– Ничего не отменю.
Светлана изменилась в лице:
– А зря. Мы столько труда вложили, денег потратили... Это нечестно – чужим отдавать то, что мы облагородили!
– Никто вас не заставлял.
– Еще как заставляли! Ключи дали, значит, доверили! А теперь предаете!
Марина Петровна развернулась и ушла. Но чувствовала – это еще не конец.
И действительно, через неделю военный семье позвонил:
– Марина Петровна, мы, пожалуй, откажемся от покупки. Соседи ваши... очень активные. Говорят, что участок спорный, что они имеют на него права...
– Какие права? У меня документы в порядке!
– Может, и в порядке. Но жить рядом с такими соседями... Мы подумали и решили поискать другой вариант.
Сделка сорвалась. Марина Петровна поняла – соседи будут отпугивать всех покупателей, пока она не согласится продать участок им.
Вечером она позвонила Анне Васильевне:
– Что делать-то? Они всех покупателей распугают!
– А ты к участковому сходи. Пусть с ними поговорит. Или адвоката найми.
– Дорого это...
– Дороже участок потерять.
На следующий день Марина Петровна была у участкового. Выслушал, записал заявление:
– Будем разбираться. Но вы понимаете – они формально ничего противозаконного не делают. Участок действительно облагораживали, деньги вкладывали...
– По своей инициативе!
– Это надо доказать. Есть свидетели?
– Анна Васильевна видела...
– Одного свидетеля мало. Нужны документы, фотографии...
Марина Петровна поняла – закон на стороне тех, кто умеет им пользоваться. А соседи, видимо, подготовились основательно.
Дома ее ждал сюрприз. Дмитрий сидел на кухне мрачнее тучи:
– Мам, я тут с риелторами поговорил. Говорят, участок ваш теперь как проблемный числится. Соседи всем рассказывают, что права на него имеют.
– И что теперь?
– Цену придется снижать. Или искать покупателя, который не побоится судиться.
– А сколько снижать?
– Процентов на тридцать. А может, и больше.
Марина Петровна присела на стул. Получается, соседи все-таки добились своего – участок подешевел именно до той суммы, которую они готовы были заплатить.
Вечером раздался звонок. Светлана, голос сладкий, примирительный:
– Марина Петровна, давайте мириться! Что мы как враги живем? Мы же предложение делали честное...
– Какое честное? Вы специально покупателей отпугивали!
– Да что вы! Мы просто объясняли, что участок облагораживали, вложения делали. А они сами решили не связываться...
– Светлана, хватит! Я все поняла!
– А что понимать-то? Мы готовы полную рыночную цену заплатить! Ту, что сейчас. С учетом всех обстоятельств.
– Какую полную? Вы же цену в два раза сбили!
– Это было раньше. А теперь участок проблемный стал, все риелторы говорят. Вот по проблемной цене и купим.
Марина Петровна поняла – это финальный ход. Соседи создали проблему, а теперь предлагают от нее избавиться. За соответствующую плату.
– Подумаю, – сказала она и положила трубку.
Думать пришлось недолго. Другой покупатель нашелся только через месяц, и то предложил цену еще ниже. А квартира в городе уходила к другим людям.
В итоге Светлана с Игорем получили участок за ту цену, которую изначально предлагали. Марина Петровна подписала договор с тяжелым сердцем, но выбора не было.
На новоселье соседи ее не пригласили. Зато Анна Васильевна рассказала, что они теперь всем хвастаются – мол, удачно землицу прикупили, за бесценок почти.
– А что говорят про тебя? – осторожно спросила Анна Васильевна.
– Не хочу знать.
– Говорят, что ты сама виновата. Участок забросила, а они спасли.
Марина Петровна только головой покачала. История переписывается победителями. А проигравшим остается только помнить правду.
Через полгода она окончательно переехала в город, к сыну. Дачу больше не покупала – не хотелось рисковать. А Светлана с Игорем теперь владели двумя участками и строили большой дом.
Иногда Марина Петровна думала – а что, если бы она сразу отказалась отдавать ключи? Но поздно было об этом размышлять. Урок оказался дорогим, но поучительным: доверие должно быть разумным, а доброта – осторожной.
***
Прошло два года. Марина Петровна привыкла к городской жизни, но иногда вспоминала дачу с болью. Однажды летним утром зазвонил телефон.
– Марина Петровна? Это Анна Васильевна. Помните меня? Ваша соседка была...
– Конечно помню! Как дела?
– Плохо дела, голубушка. Очень плохо. Помните Светлану с Игорем, что ваш участок забрали?
– Помню, – сухо ответила Марина Петровна.
– Так вот... они и мой участок теперь хотят отобрать! Те же фокусы проворачивают... читать новую историю...