Дарья возвращалась с работы усталая и злая. Весь день провела в судебных заседаниях, клиенты капризничали, а начальство требовало невозможного. Единственное, о чём она мечтала — добраться до дома, выпить горячего чая и посмотреть любимый сериал.
Но у подъезда её поджидал сюрприз. Возле её машины стоял Роман — бывший муж, с которым она развелась полгода назад. В руках у него была папка с документами, а на лице — решительное выражение.
— Дарья, нам надо поговорить, — сказал он, не здороваясь.
— О чём? — устало спросила она, доставая ключи от машины.
— О квартире. Мы должны решить этот вопрос цивилизованно.
Дарья замерла. Квартира была её болезненной темой. Трёхкомнатную квартиру в центре города они покупали вместе пять лет назад, но оформили на неё — у Ромы в то время были проблемы с кредитной историей. Первоначальный взнос внесла она из наследства от бабушки, а ипотеку гасили пополам.
При разводе Роман не претендовал на квартиру. Сказал, что ему нужна свобода, а не недвижимость. Купил себе однушку в спальном районе, въехал туда с новой подружкой Викой, и Дарья думала, что вопрос закрыт.
— Какой ещё вопрос? — нахмурилась она. — Мы всё решили полгода назад.
— Полгода назад я был дураком, — Роман раскрыл папку. — А теперь понял, что поступил неправильно. Квартиру покупали вместе, значит, делить надо пополам.
Дарья почувствовала, как кровь приливает к лицу:
— Роман, ты в своём уме? Квартира оформлена на меня, ипотеку я доплачиваю сама!
— Оформлена на тебя, потому что у меня проблемы с банком были. Но покупали мы её вместе, на общие деньги.
— На мои деньги! Первый взнос — моё наследство! Половину ипотеки я гашу одна уже полгода!
— Дарья, будь реалисткой, — Роман говорил покровительственным тоном, который она всегда терпеть не могла. — Ты же женщина, тебе столько места не нужно. Три комнаты для одного человека — это расточительство.
— Расточительство? — Дарья с трудом сдерживалась, чтобы не закричать. — А когда мы были женаты, тебе не казалось, что три комнаты — это расточительство?
— Тогда мы планировали детей, семью. А теперь ты одна.
— И планирую оставаться одна! — взорвалась Дарья. — Роман, ты сошёл с ума? Зачем тебе вдруг моя квартира?
Роман помялся, переминаясь с ноги на ногу:
— У нас с Викой серьёзные отношения. Мы хотим пожениться, планируем детей. А в однушке тесно.
Вот оно что! Дарья рассмеялась злым смехом. Значит, новая пассия решила, что пора жить с комфортом, и прислала бывшего мужа отбирать квартиру.
— Понятно. Вика решила, что пора переехать в лучшие условия, и ты припёрся сюда с требованиями.
— Вика тут ни при чём! — возмутился Роман. — Это моё решение!
— Твоё? — Дарья усмехнулась. — Роман, за пять лет брака ты ни одного самостоятельного решения не принял. Всё за тебя решали сначала мама, потом я, теперь Вика.
— Не надо унижать! — покраснел Роман.
— Унижать? Я констатирую факты. Ты хочешь забрать у меня квартиру ради новой женщины, которая тебя к этому подбила.
— Я не хочу забирать! Я предлагаю поделить по справедливости!
— По какой справедливости? — Дарья достала телефон. — Сейчас позвоню юристу, пусть он тебе объяснит, кому принадлежит квартира.
— Не надо юристов! — испугался Роман. — Мы можем договориться по-человечески!
— По-человечески это как? Я отдаю тебе половину квартиры, а взамен получаю что?
— Получаешь справедливость! И свободу от кредита!
— Какую свободу? — изумилась Дарья. — Ипотека останется на мне!
— Ну... мы что-нибудь придумаем.
Дарья поняла, что Роман плохо продумал свой план. Он хотел получить половину квартиры, но ответственность по кредиту возложить на неё.
— Роман, ты предлагаешь мне отдать тебе половину квартиры, самой остаться в однушке и при этом продолжать платить ипотеку?
— Ну не половину. Можем договориться на треть.
— Как щедро! — язвительно произнесла Дарья. — А может, лучше я тебе всю квартиру подарю, а сама под мостом поселюсь?
— Дарья, не сарказируй. Я пытаюсь решить всё мирно.
— Мирно? Ты хочешь украсть у меня дом и называешь это мирным решением?
— Не украсть, а честно поделить!
— Честно это когда каждый получает по заслугам, — Дарья сунула ключи в сумку. — А ты заслужил разве что счёт за половину ипотеки, которую я одна гасила полгода.
— Дарья...
— Всё, Роман. Разговор окончен. Если хочешь что-то получить, подавай в суд. Но предупреждаю: у меня есть все документы, подтверждающие, что первоначальный взнос — моё наследство, а все платежи после развода тоже мои.
Она развернулась и пошла к подъезду, но Роман догнал её:
— Дарья, подожди! Ты не понимаешь, мне правда нужна эта квартира!
— А мне не нужна? — остановилась она.
— Тебе одной что там делать? Ты же даже парня нормального найти не можешь!
Удар был ниже пояса, и Роман это понимал. После развода Дарья действительно не встречалась ни с кем — сначала приходила в себя, потом не доверяла мужчинам.
— Может, я не ищу парня? — тихо сказала она. — Может, мне хватит одного урока с тобой?
— Дарья, я не хотел тебя обидеть...
— Обидеть? — она повернулась к нему лицом. — Роман, ты сейчас пытаешься отобрать у меня дом. Ты считаешь, что женщине не нужно личное пространство. Ты унижаешь меня, а потом говоришь, что не хотел обидеть?
— Я просто считаю, что мужчине семейному квартира нужнее...
— Мужчине семейному нужно самому зарабатывать на жильё для семьи! — взорвалась Дарья. — А не пытаться отобрать у бывшей жены!
Роман растерялся. Видимо, он рассчитывал, что Дарья устыдится своего "эгоизма" и согласится поделиться.
— Но я вложил в эту квартиру деньги...
— Вложил? — Дарья достала телефон. — Давай посчитаем. Первоначальный взнос — миллион рублей, мои. Ипотека за пять лет — два миллиона, пополам. Ипотека после развода — триста тысяч, мои. Итого ты вложил миллион, я — миллион триста. Хочешь получить свою долю? Доплачивай триста тысяч и забирай треть квартиры.
— Каких триста тысяч? — опешил Роман.
— Которые я одна выплатила после развода. Плюс проценты и неустойка за твою долю.
— Дарья, откуда у меня такие деньги?
— Не мои проблемы. Ты же хотел справедливости? Вот она.
Роман помолчал, обдумывая услышанное:
— А если мы продадим квартиру и поделим деньги?
— Продадим? — усмехнулась Дарья. — Роман, ты хочешь, чтобы я лишилась дома ради твоего удобства?
— Ну... можешь купить себе однушку...
— Могу. Но не хочу. Эта квартира — мой дом. Я его обустраивала, в него вкладывалась, к нему привыкла. И отдавать его не собираюсь.
— Но это нечестно!
— Нечестно — это когда разведённый мужик пытается отобрать жильё у бывшей жены, — Дарья нажала кнопку лифта. — А справедливо — это когда каждый живёт на то, что заработал.
— Дарья, ну будь человеком! — взмолился Роман. — У меня скоро свадьба!
— Поздравляю. Ментовая хата — отличное место для свадьбы.
— Какая ментовая хата?
— Твоя однушка. В народе их так называют. Знаешь, почему? Потому что живут в них люди, которые думают, что имеют право на чужое.
Лифт приехал. Дарья вошла в кабину и нажала кнопку закрытия дверей.
— Дарья! — крикнул Роман. — Ты ещё пожалеешь!
— О том, что развелась с тобой? — переспросила она. — Вряд ли.
Двери закрылись, отрезав его от неё.
Дома Дарья заперлась на все замки и села в кресло. Руки дрожали от злости. Роман всегда умел её доконать, но сегодня превзошёл себя.
Телефон зазвонил. Роман. Дарья сбросила вызов и заблокировала номер.
Через десять минут позвонил незнакомый номер:
— Дарья Александровна? Это Виктория, подруга Романа. Можно с вами поговорить?
Вот оно! Кукловод решил выйти на сцену.
— О чём? — холодно спросила Дарья.
— О квартире. Роман сказал, что вы не хотите идти навстречу.
— Не хочу отдавать свой дом чужим людям. Да, не хочу.
— Дарья Александровна, но ведь вы понимаете — нам нужно где-то жить...
— Живите в однушке Романа. Или снимайте квартиру. Или покупайте.
— Но у нас нет денег на покупку!
— Тогда зарабатывайте, — посоветовала Дарья. — Как нормальные люди.
— Дарья Александровна, но вы же одна! Зачем вам такая большая квартира?
Вот она, истинная Вика! Дарья усмехнулась. Точно такие же аргументы, как у Романа. Видимо, хорошо репетировали.
— А вам зачем? — парировала Дарья.
— Нам для семьи! Мы планируем детей!
— Планируйте в своей квартире. Или в квартире родителей. Вариантов много.
— Но там тесно!
— А здесь дорого. Если хотите простор — платите за простор.
— Дарья Александровна, ну неужели вам не жалко Романа? Он же ваш бывший муж!
— Именно. Бывший. Это значит, что его проблемы меня больше не касаются.
— Но вы же любили его когда-то!
— Любила. Поэтому и развелась, когда поняла, что он эгоистичный инфантил.
— Дарья Александровна...
— Всё, разговор окончен. И больше мне не звоните.
Дарья положила трубку и заблокировала и этот номер.
Неделю после этого было тихо. Дарья почти забыла о неприятном разговоре, как вдруг получила СМС от Романа с чужого номера: "Подал на тебя в суд. Будем делить квартиру через юристов."
Дарья рассмеялась. Наконец-то! Пусть попробует доказать в суде, что имеет право на её квартиру.
На следующий день она пошла к юристу — знакомому по работе.
— Дарья, у вас железное дело, — заверил её адвокат, изучив документы. — Квартира оформлена на вас, первоначальный взнос из вашего наследства, ипотеку после развода гасите одна. Он может претендовать максимум на возмещение части выплат, сделанных в браке.
— А получит?
— Если докажет, что деньги были общими. Но даже в этом случае не больше четверти стоимости квартиры. И то при условии, что доплатит вам за период после развода.
Дарья успокоилась. Значит, в худшем случае она отдаст Роману немного денег, но квартира останется её.
Суд длился три месяца. Роман нанял адвоката, который пытался доказать, что квартира — совместно нажитое имущество. Но факты были неумолимы: наследство Дарьи, её единоличные выплаты после развода, её имя в документах.
В итоге суд присудил Роману возмещение тридцати процентов от выплаченной в браке ипотеки за вычетом его долгов по кредиту после развода. Получилось двести тысяч рублей.
— Всего? — опешил Роман, услышав решение суда.
— А вы что ожидали? — холодно спросила судья. — Квартира зарегистрирована на истице, первоначальный взнос из её личных средств. Вы можете претендовать только на часть совместных выплат.
После суда Роман подошёл к Дарье:
— Послушай, может, мы как-то договоримся? Двести тысяч — это ерунда.
— Для меня и двести тысяч деньги, — ответила Дарья. — Но ты их получишь, как решил суд.
— Дарья, ну я же не враг тебе...
— Роман, ты полгода пытался отобрать у меня дом. Ты привлекал к этому свою новую женщину. Ты говорил, что мне как женщине не нужно личное пространство. После этого мы точно не друзья.
— Но мы же были женаты...
— Были. Ключевое слово — были. Прошедшее время.
Дарья развернулась и ушла, оставив Романа стоять в коридоре суда с потерянным видом.
Деньги она ему перевела на следующий день. Двести тысяч — такова оказалась цена его доли в их совместной жизни. Не густо за пять лет брака.
Через месяц Дарья узнала от общих знакомых, что Роман и Вика расстались. Видимо, девушка поняла, что принц оказался не очень принцем, а его финансовые возможности ограничены.
— Не жалко его? — спросила подруга.
— Нет, — честно ответила Дарья. — Он сам выбрал такую жизнь. Мог остаться в браке, мог не предъявлять претензий к квартире, мог честно строить отношения с новой женщиной. Но выбрал путь наименьшего сопротивления.
— А не боишься, что так и останешься одна?
— Лучше одна в своём доме, чем вдвоём в чужом, — улыбнулась Дарья.
И она была права. Её трёхкомнатная квартира стала настоящим домом — уютным, красивым, наполненным её энергией. Никто не имел права диктовать ей, нужна ли ей такая площадь. Это был её выбор, её пространство, её жизнь.
А через год она встретила Андрея — мужчину, который не спрашивал, зачем ей такая большая квартира, а восхищался тем, как красиво она её обустроила. Который не пытался ничего отобрать, а предлагал добавить.
— У тебя замечательный дом, — сказал он после первого визита.
— Спасибо. Я его очень люблю.
— Это видно. И правильно, что не отдала бывшему.
— Откуда ты знаешь про бывшего?
— Ты рассказывала. И знаешь что? Я тебя понимаю. Дом — это не просто стены. Это часть души.
Дарья поняла, что нашла человека, который её понимает. Который не пытается урезать её права, а уважает их.
Они поженились через полтора года. Андрей продал свою квартиру, и они вложили деньги в ремонт. Дом стал ещё красивее, но остался её домом — тем местом, где она чувствовала себя защищённой и свободной.
А Роман так и остался в своей однушке. Один. И время от времени Дарья думала, что это справедливо — каждый получил то, что заслужил.
Спасибо вам за активность! Поддержите канал лайком и подписывайтесь, впереди еще много захватывающих рассказов.
Если вам понравилась эта история, вам точно будут интересны и другие: