📩 В понедельник якобы выйдут цены на жилую часть небоскрёба One в Сити.
⚜️Так как жилая часть выходит под брэндом MR Privаtе можно ожидать лютого стартового оверпрайса за счет многочисленных отсылок к элитарности. Ну как же фасад рисовал сам Кузнецов, а сама Metallica написала песню-посвящение небоскрёбу (это шутка)!
Не удивлюсь цене >₽1 млн./м2.
👀 Смотрим на окружение. Самый очевидный аналог One - ЖК «Дом Дау», тоже в Сити и в золотой рамочке, но с другой, как по мне, более приятной стороны. Девелопер «Сумма Элементов» (владелец, экс-топ-менеджер MR Group Георгий Плиев). Бонус - 10% в застройщике контролирует «Сбербанк».
🧐 Актуальная средняя цена сделок в «Доме Дау» по данным ДOM.PФ - ₽778 т./м2. Сейчас продают по 10 квартир в месяц.
🏁 Старт продаж «Дома Дау» произошел в апреле 2023, то есть 2.5 года назад. Состояние стройки на текущий момент - вышли из котлована.
⚠️И вот тут обращу внимание на важное: небоскребы это всегда очень долго и со сдвижками сроков (иногда на годы). Просто покопайтесь в интернете и вы найдете массу таких историй со всего мира и из Сити! Башню Федерацию сколько строили?
🛐 Поэтому всем, кто хочет инвестировать в эту загогулину желаю долготерпения и оптимизма, впрочем, того же желаю и дольщикам Дау-хауса!
🔠🔠🔠🔤🔠🔠 Цены старта загогулины One уже известны: однушки от ₽1.1 млн/м2, двушки от ₽0.8 млн/м2.
