📉 ЦБ снизил ключевую ставку сразу на 2 п.п. — с 20% до 18% Формально — просто цифры. На практике — важный сигнал: деньги начинают дешеветь. А значит, пора пересматривать параметры проектов. Что это даёт девелоперу? 🔹 Финмодель можно пересчитать Теперь ставку кредита можно закладывать не «с запасом» в 25%, а ближе к текущей. Это влияет на IRR, окупаемость, долговую нагрузку. 🔹 Горизонты сокращаются, проекты оживают Падение ставки — повод «разморозить» планы, отложенные из-за дорогих денег. Решения об инвестициях проще принимать, когда ставка снижается, а не растёт. 🔹 Повышается шанс на финансирование Частные инвесторы, банки и институты развития активнее смотрят на проекты с понятной экономикой — особенно, если видно, что инициатор не тянет с подготовкой. 💡 Простой фильтр: — Есть площадка и понятная идея? — Готова финмодель или ПСД? — Понимаете, какие меры поддержки применимы? Если хотя бы один из ответов — «не до конца», сейчас момент, чтобы это закрыть. Потому что через 2