+100% годовых на земле под дом — реальный кейс за 6 месяцев

В прошлом году мы провели одну из самых быстрых сделок в истории нашей команды. С нуля — до +4 млн прибыли за 6 месяцев. Без стройки. Без арендаторов. Только земля.

Исходные данные

• Локация: Московская область, 40 минут от МКАД по Симферопольскому шоссе
• Формат: 17 смежных участков, ИЖС, коммуникации по границе
• Стартовая цена покупки: 470 тыс. за участок
• Потенциал перепродажи: 950–1 200 тыс. за участок

Мы выкупили 17 участков как один пул — за 8 млн руб. Через полгода реализовали 13 из них по цене от 1,05 до 1,2 млн руб. каждый.

📌 Общие вложения: 8 000 000 руб.
📌 Выручка от продажи: 12 600 000 руб.
📌 Чистая прибыль: 4 600 000 руб. за 6 месяцев

Почему получилось:

• Участки были в "тихой продаже" после банкротства;
• Мы знали, что коммуникации будут подведены в течение 3 месяцев (инсайд);
• Быстро сделали кадастровое деление и запустили авито-объявления;
• Покупали целевым пулом, не поштучно.

В чём тут фишка

Многие боятся земли: мол, её сложно продать, нет арендаторов, не сдашь как квартиру. Но именно в этом её плюс:

• Она не требует содержания;
• Она не сгорает и не обесценивается;
• Она растёт в цене на новостях, инфраструктуре, застройке рядом.

Вы купили — подождали — продали. Никаких ремонтов, арендаторов, договоров.

⚠️ Важно:

• Такие сделки не найти в открытых источниках.
• Мы постоянно мониторим закрытые торги, работаем с ликвидаторами, муниципалами и получаем предложения раньше рынка.

📲 Подписывайтесь на Telegram-канал, где мы делимся такими сделками: https://t.me/investor80

Следите за реальными инвестициями, а не хайпом.