Центральный банк России продолжает курс на смягчение денежно-кредитной политики, снижая ключевую ставку с 20% до 18%.
Основное влияние на рынок коммерческой недвижимости будет оказано через снижение стоимости кредитования. Девелоперы и инвесторы получат доступ к более дешёвым заёмным средствам, что может активизировать строительство новых объектов и увеличить инвестиционную активность.
Важным фактором станет изменение привлекательности сберегательных инструментов. Снижение ключевой ставки неизбежно приведёт к уменьшению доходности по банковским депозитам, что сделает их менее привлекательными для инвесторов. В результате свободные денежные средства начнут перетекать с депозитного рынка на рынок недвижимости.
В среднесрочной перспективе рынок коммерческой недвижимости может ожидать умеренный рост цен и увеличение объёма сделок.
Однако важно понимать, что эффект от снижения ставки проявится не сразу, а в течение нескольких месяцев.
