Что происходит на рынке недвижимости? И почему сейчас — идеальный момент для покупки

Что происходит на рынке недвижимости? И почему сейчас — идеальный момент для покупки?

С июля 2023 года ключевая ставка Центрального банка выросла с 7,5% до 21%, что серьёзно замедлило рынок. Высокие проценты по ипотеке оттолкнули многих потенциальных покупателей, и спрос «заморозился».

Однако 6 июня 2025 года произошло важное событие — впервые за 3 года ставка была снижена, до 20%. Это стало первым сигналом к пробуждению рынка: резко увеличилось количество бронирований и сделок. Сегодня произошло очередное снижение уже до 18%

Что стало триггером?

▪️Деньги перестают работать в банках. Ставки по депозитам падают, и люди начинают искать более выгодные способы сохранения капитала. Недвижимость вновь становится одним из самых надёжных инструментов вложения средств.

▪️ Накопления уже есть. За время высоких ставок россияне активно копили на депозитах. Общая сумма вкладов превысила 70 триллионов рублей. У многих наших клиентов на счетах лежит от 3 миллионов — деньги «ждут момента».

▪️ Сигнал получен. Снижение ключевой ставки — именно тот знак, который ждали. И это запустит цепную реакцию.

Почему цены на недвижимость начнут расти?

1. Ипотека снова становится доступной. Как только кредиты подешевеют, спрос резко вырастет. Сначала включатся инвесторы, потом — обычные покупатели. А рост спроса неизбежно ведёт к росту цен.

2. Цифровой рубль меняет правила игры. Государство активно готовится к его внедрению с 2026 года. У многих возникает стремление приобрести жилье до запуска новой системы, особенно если есть сложности с подтверждением происхождения средств для первоначального взноса.

3. Строительство становится дороже. Инфляция в отрасли достигает 20–25%. Себестоимость материалов, логистики и рабочей силы растёт, и застройщики уже не могут держать прежние цены.

4. Новых квартир будет меньше. К 2028 году объём новых предложений может сократиться на 30%. Меньше жилья — выше конкуренция — выше стоимость.

Вывод: сейчас — последнее окно перед новым витком роста.

Пока ставка ещё высокая, а массовый спрос — в фазе восстановления, у покупателей есть уникальная возможность:

✅ Воспользоваться действующими скидками и спецпредложениями

✅ Закрепить цену до нового роста (некоторые застройщики уже объявили о повышении цен с 1 августа)

Лето 2025 — лучшее время для покупки ☀️

Не дожидайтесь, пока рынок «вскипит». Сейчас — момент, когда вы можете забрать лучшие условия, пока другие ещё думают.