Турецкие аналитики подбили цифры за неполный год (5 месяцев).
Из трех крупнейших мегаполисов – Стамбул, Измир, Анкара – Анкара дорожает быстрее всех – 41%, в номинальном выражении.
По «самым-самым»:
В столице (Анкаре) цены поднялись на 34% в номинальном выражении, но в реальном, с поправкой на инфляцию, – на 2% за год.
В Измире номинальный рост составил 28%. Реальная динамика: – -6%
В Стамбуле номинальный рост +24%, фактически же – -9%.
Жилье в курортной столице Анталье подорожало на 21% номинально, но подешевело на 12% по факту.
Самые прибыльные, но малоизвестные иностранным инвесторам провинции – это Диярбакыр, Чанаккале и Маниса.
➡️ Диярбакыр: +61% номинально, +18% в реальном выражении (с учетом инфляции)
➡️ Чанаккале: +46% и +7% соответственно
➡️ Маниса: +43% и +4%.
Самые «плохо дорожающие»
➡️ Хатай (+17%/-14% фактических),
➡️ Мугла (+20% / -12% фактических)
➡️ Эскишехир (+23% / -10% фактических)
Так где покупать-то?
Стамбул: пользуемся минимальным снижением – всё же Стамбул остается самым востребованным городом. У нас, кстати, недавно вышел обзор города.
Анталья: раз подешевело – пользуемся моментом, тем более краткосрочная аренда «отобьет» часть вложений уже в этот сезон.
Чанаккале: можно присмотреться, т.к. жилье в провинции быстро прирастает в цене. А близость к Стамбулу вкупе с наличием моря дают массу преимуществ, арендных в том числе: не зря Чанаккале облюбовали турки.
Мугла: самая дорогая в плане жилья провинция. Но ее курорты неизменно востребованы.
Эскишехир – кому интересны относительно недорогие лоты для возможной сдачи в долгосрочную аренду. Эскишехир – «университетский город», с учетом изобилия студентов жилье там простаивать точно не будет.
Сравнивать и сохранять понравившиеся варианты недвижимости в Турции удобно в нашем мобильном приложении