Новосибирск оказался на первом месте в списке городов России с самой высокой стоимостью аренды коммерции в сегменте новостроек комфорт-класса. Цена за квадратный метр в Новосибирске составила 2400 рублей, на втором месте Санкт-Петербург (2300 рублей), на третьем — Москва (2280 рублей). Такие данные приводит «Авито недвижимость».
Примечательно, что в рейтинге по стоимости коммерческих помещений в сегменте новостроек комфорт-класса наблюдается другая картина: здесь среди городов на первом месте Москва (400 тыс. рублей/кв.м), на втором — Казань (324,8 тыс. рублей/кв.м), на третьем — Санкт-Петербург (248,1 тыс. рублей/кв.м), Новосибирск (228 тыс. рублей/кв.м) занимает четвертую строчку. Если сравнить стоимость квадратного метра в новостройках комфорт-класса со вторичным рынком в Новосибирске, то она будет выше на 78 тыс. рублей в расчете на единицу площади.
Самыми доступными для аренды стали помещения в Ленинградской области (1 000 рублей за кв.м в месяц), Воронеже (1 050 рублей), Ростове-на-Дону (1 200 рублей) и Краснодаре (1 355 рублей). А приобрести в собственность коммерческие площади будет дешевле всего в Ростове-на-Дону (156 тыс. рублей/кв.м), Воронеже (173 тыс. рублей/кв.м) и Тюмени (209 тыс. руб/кв.м).
Также в исследовании отмечается, что Новосибирская область вошла в десятку лидеров по объему предложения коммерческой недвижимости в жилых комплексах на «Авито Недвижимости». Регион занял 4-е место с 144 объектами, уступив Санкт-Петербургу (415 объектов), Московской области (349 объектов) и Москве (250 объектов).
Спрос на аренду по сравнению с прошлым годом не изменился, тогда как активность в сегменте покупки снижается. Коммерческий директор категории «Коммерческая недвижимость» «Авито» Виктория Сафронова связывает это с поведением трех основных групп клиентов. Частные и профессиональные инвесторы чаще всего рассматривают приобретение недвижимости как способ диверсификации инвестиционного портфеля. Их основными целями являются защита капитала или получение прибыли от продажи объекта после создания стабильного арендного бизнеса. Однако в текущих условиях они отдают предпочтение банковским вкладам, которые предлагают гарантированно высокую доходность. В то же время малый и средний бизнес, который связан с рынком аренды, постоянно нуждается в площадях. В среднем такой клиент ищет объект под бизнес до восьми раз в год, что обеспечивает стабильный спрос.
Ранее «Континент Сибирь» писал, что по сравнению с июнем 2024 года продажи новостроек упали на 64,5%.