Кто получил право выдавать ипотечные займы?
✅ Микрокредитные организации, 100% акций которых принадлежат субъекту РФ✅ Только одна такая организация от каждого региона
Ограничения по выдаче ипотеки:
- Исключительно в рамках государственных программ региона
- Только для физических лиц (не для бизнеса)
Почему внесли изменения?
Предыстория:
🔹 В 2024 году уполномоченные организации из перечня ДОМ.РФ лишились права выдавать ипотеку🔹 Причина — многочисленные недобросовестные практики и отсутствие контроля со стороны ЦБ
Новая схема:
🔸 Региональные власти выразили обеспокоенность за льготные категории заемщиков🔸 Теперь субъекты РФ смогут создавать специальные МФО для ипотечного кредитования
Как будет работать система?
Контроль со стороны ЦБ:
✔ Установление дополнительных требований к МФО✔ Формирование перечня разрешенных организаций✔ Публикация информации на официальном сайте Банка России
Условия для заемщиков:
- Кредиты только по госпрограммам региона
- Обязательное ипотечное обеспечение
Что это значит для рынка?
📌 Появление нового игрока на ипотечном рынке📌 Увеличение доступности кредитов для льготных категорий📌 Усиление контроля за микрофинансовым сектором
💡 Важно:Микрокредитным организациям разрешили выдавать ипотеку, но только в строго ограниченных рамках. Это не означает свободный выход МФО на ипотечный рынок.
Документ вступает в силу после официального опубликования.