Записки Евгении... ищу причины случившемуся...
Начала сдавать квартиры посуточно и удивляюсь, насколько все тут нестабильно. Все пытаюсь выявить какую-то закономерность в бронях, а ее как будто бы и нет.
Конечно, влияет сезонность, летом объективно сдается лучше, чем зимой, и на этом все. Даже летом, в хороший сезон, бывают "дни тишины", когда нет ни одного запроса. Это при том, что я сдаю 4 квартиры.
А бывают дни какой-то аномальной активности. Резко всем становятся нужны наши квартиры! Причем не на определенные даты, а вообще. Начинают приходить запросы, хоть и не все из них подтверждаются, но происходит какая-то бурная деятельность весь день. Активизируются все: те, кто уже живет, хотят продлить, кто-то хочет забронировать на следующий месяц, а есть те, кто борется за ближайшие даты.
Потом раз - и снова может быть тишина несколько дней, и никому ничего не нужно. :) Вот и как их понять?
Сначала я еще пыталась найти хоть какую-то закономерность:
- может быть, зависит от дня недели. Раньше мне казалось, что брони чаще приходят в будний день. Но нет, в выходные такие дни тоже случаются;
- потом думала, что важна погода. У нас был очень дождливый июнь, но при этом броней было достаточно. Зато вот начало июля, когда уже было солнечно, немного просело, но сейчас снова все активно в бронях, хотя погода не изменилась;
- цена. Я ее меняю нечасто, поэтому точно не в этом дело.
Нет тут причин. Мне кажется, что такие дни случаются во всех сферах, не только в посутке, когда резко повышается активность, буквально на день. Я такие дни шутя называю - "Меркурий нашел на Меркурий" . :)
Ну а в целом. Сдача квартир сейчас идет хорошо. Много запросов, почти все бронируется. Пустые даты есть только на студии, она по статистике сдается хуже всего. Думаю, тут причина в спальном месте, мало кто любит спать на диване, и я их прекрасно понимаю. Но в нашем случае выбора нет, студия слишком мала для кровати - 18 м2. Сильно цену снижать страшно, появляется риск получить не самых ответственных жильцов, поэтому иногда она у нас пустует.
В остальном все отлично. Одна наша квартира уже занята до 16 августа, потом есть небольшой перерыв, где еще можно забронировать, и дальше снова бронь. Другая квартира занята до 7 августа. Много длинных броней.
Так что беру свои слова обратно - лето, замечательная пора для сдачи квартир. :)