➡️ «Марьино? Да это же спальник на окраине» — типичная реакция покупателей.
Но есть проекты, которые меняют представление о районе. Разбираем один из них.
➡️ Что нравится:
✔️ Крупный федеральный застройщик с хорошей репутацией.
✔️ Локация с перспективой — рядом Царицыно, МЦД «Перерва» в 10 минутах пешком.
✔️ Продуманная инфраструктура — детсад на 350 мест, школа на 775, воздушный мост-променад.
✔️ Адекватная ценовая политика по сравнению с другим новыми проектами
➡️ Что смущает:
✔️ Высотки до 38 этажей — не всем подходит жизнь в башнях.
✔️ Сроки сдачи до 2028 года — долго ждать.
➡️ Реальные цены июля 2025:
→ Студия 32 м² — от 10,49 млн ₽ (328 тыс. ₽/м²)
→ 2-комнатная квартира 38,5 м² — от 12,95 млн ₽ (336 тыс. ₽/м²)
→ 3-комнатная квартира 51,7 м² — от 14,52 млн ₽ (281 тыс. ₽/м²)
— Разница между ремонтом и без — 1,3-1,8 млн ₽.
➡️ Наша экспертная оценка — проект стоит рассмотреть:
✔️ Семьям с детьми — школа и сад внутри комплекса, 6 тематических парков во дворах, вся инфраструктура на территории.
✔️ Молодым покупателям — современные планировки от 18,7 м², система «умный дом», готовые варианты с ремонтом.
✔️ Инвесторам — Марьино активно развивается, до центра 34 минуты на машине, в пешей доступности 2 станции метро, аренда будет востребована.
✔️ НЕ подойдёт тем, кто против высоток и хочет въехать в ближайший год-два.
Застройщик надёжный, есть опыт реализации крупных проектов.
✅ Хотите увидеть планировки и получить расчёт условий покупки? Пишите в личные сообщения.