Для подписания некоторых документов и оформления сделок понадобится нотариальное удостоверение. Без него документы не будут иметь юридической силы, а сделка не станет законной.
Вот несколько ситуаций, когда нужен нотариус ⬇
🔹 Брачный договор
Имущество, приобретённое в браке, считается совместно нажитым и делится пополам. Брачный договор может изменить этот порядок. Его заключение, изменение и расторжение осуществляется через нотариуса по обоюдному согласию, как до, так и после регистрации брака.
🔹 Соглашение об алиментах
Если родители решили вопрос о содержании детей без суда, можно установить алименты в фиксированном размере, в доле от дохода или в виде имущества. Такое соглашение имеет юридическую силу.
🔹 Продажа долей в жилье
При продаже долей нотариус обязателен в следующих случаях:
- если некоторые участники долевой собственности не подписали договор;
- если доля принадлежит несовершеннолетнему или ограниченно дееспособному человеку.
Существуют исключения для случаев, когда нотариус не требуется, указанные в статье 42 Закона о государственной регистрации недвижимости.
🔹 Завещание
Без завещания имущество распределяется между наследниками по закону в порядке очереди. Чтобы изменить этот порядок, можно составить завещание, которое возможно изменить или аннулировать в любой момент. Имущество, указанное в завещании, можно продавать или дарить, и оно не будет включено в наследство.
🔹 Дарение недвижимости
С 2025 года сделки дарения недвижимости также требуют нотариального удостоверения, даже между близкими родственниками. Нотариус может сразу же передать документы для регистрации в Росреестре.