⠀
...конца. Прячьте котиков и уберите детей от экрана! С 1 сентября 2025 года Государство запускает «Большого брата» в сферу посуточной аренды. Вступает в силу 436‑ФЗ от 30.11.2024 с изменениями в 132‑ФЗ от 24.11.1996 «Об основах туристской деятельности». Как выжить в постапокалипсисе? Рассказываю.
⠀
Временно расслабиться могут лишь те, кто сдаёт квартиры в обычном доме. Главное сами убирайтесь и занимайтесь жильём без привлечения УК. Если же у вас апартаменты в том же доме или номер в отеле, санаторий или база отдыха с кемпингом или без, то записывайте.
⠀
Власти интересуются краткосрочной сдачей вами в аренду, а это до 30 суток. Если разок было, то отстанут. Но если у вас снимают регулярно и системно, это редфлаг. Ещё один критерий подзаконной «системы размещения» - мелькание на Авито, Островке, Суточно и прочих Цианах.
⠀
Так что, больше никак? Как. Просто придётся зарегистрироваться в КСР. До сентября вы обязаны подать сведения, пройти бесплатную самооценку и завершить классификацию. Государству нужна чёткая инфа о названии и адресе объекта, ваш ИНН (или ИНН вашей УК), статус самооценки и число звёзд. Без ID и ссылки из этого реестра ваше объявление попросту не возьмёт ни один сервис.
⠀
В реестр КСР попадают через портал Росаккредитации. Все нужные документы можно спокойно загрузить онлайн, после чего вам выдадут ID и ссылку на объект.
⠀
Если вы сдаёте свой номер сами, то и всю эту процедуру должны пройти тоже сами. При этом вспомните, стали ли вы официальным ИП. Иначе ждите в гости налоговиков! Если же сдачей занимается ваша управляйка, то просто поинтересуйтесь, зарегистрированы ли они в КСР. Пусть УК всеми этими нюансами занимается как юрлицо, а вы по договору просто оставляете ей процент от прибыли, как и в старые добрые.
⠀
Если купить что-то в Сочи пока в планах, учитывайте всю эту инфу. Вывод прост: не хочешь заморачиваться — выбирай зарегистрированную управляйку. И забудешь как об юридических нюансах, так и о бытовых. Всё бельё постирают и носки соберут, пока вы спите спокойно где-то на лазурном пляже. Круто же?))