Когда мне говорят, что окупаемость инвестиций до 7 лет в гостиничных проектах на побережье Чёрного моря или в горах Кавказа — это фантастика , мне смешно!
Даже на жилом рынке недвижимости квартиры, купленные в 2018–19 годах, сегодня стоят в 2–2,5 раза дороже - окупились произошла менее чем за 7 лет.
Позвольте обратить Ваше внимание на то, что даже при видимой цифре окупаемости до 7 лет окупаемости в гостиничных проектах 4-5* на побережье и в горах, представленные данные являются прогнозами, основанными на информации, предоставленной отельными операторами которые будут управлять отелем и размещать гостей.
Расчёты предполагаемой доходности учитывают заполняемость номерного фонда на уровне 40–50% в течение года, а цифры суточной стоимости аренды в расчётах соответствуют текущему периоду времени.
Логично, что через несколько лет цифры стоимости аренды номеров будут выше.
Сдача большинства предлагаемых мной проектов планируется в период с 2027 по 2029 год.
Большинство проектов предполагают возможность круглогодичного отдыха гостей.
Поток туристов в рамках внутреннего туризма страны неуклонно увеличивается с каждым годом, и, принимая во внимание текущую ситуацию, эта тенденция, вероятно, сохранится.
Необходимо осознавать, что коммерческая недвижимость подобного типа дорожает быстрее, чем жилая.
Ограниченное предложение и меньшая конкуренция означают, что приобретая недвижимость в гостиничных проектах, вы фактически становитесь владельцем эксклюзивного актива.
Вы просто покупаете актив который каждый год становится только дороже и удорожание его происходит быстрее чем в рынке жилой недвижимости !
А управляющая компания и отельный оператор берет всю заботу по обслуживанию проекта после сдачи и привлечению клиентов и их обслуживанию на себя.
Вы просто получаете прибыль и рассказываете своим знакомым какой Вы КРАСАВЧИК !)
Это идеальный источник пассивного дохода в виде реального собственного актива !
Ссылка на разборы лучших проектов для инвестиций на побережье Черного моря и гор Кавказа.