Спрос на столичную элитную недвижимость растет

За январь-июнь в столице было продано 740 объектов в элитном сегменте на 160 млрд рублей, сообщает «Intermark Городская недвижимость». Это на 15% больше, чем в 2024 году. По мнению аналитиков, одной из причин несколько аномального роста является выгодные условия рассрочки от девелоперов. Также на стабильность спроса повлияла слабая зависимость сегмента от стоимости ипотеки.

Рост спроса на дорогое столичное жилье растет во всех категориях. Так, по данным агентства «Метриум», по договорам долевого участия за период с января по июнь было зафиксировано 435 сделок, рост год к году – 6,4%. А общее количество заключенных сделок ДДУ по данным Росреестра снизилось на 16%.

При этом, стоимость «элитного квадратного метра» продолжает расти. В январе-июне она составила рекордные 2,02 млн рублей (рост год к году – 30%), отмечают в «Intermark Городская недвижимость».

Аналитики считают, что так как ликвидность элитного жилья очень высока, удивляться стабильному увеличению стоимости не стоит. Кроме того, в указанный период в столице отмечался повышенный спрос на объекты в проектах высокой степени готовности и квартиры класса де-люкс. Это жилье стоит еще дороже.

Относительно перспектив роста стоимости недвижимости в элитном сегменте мнения экспертов расходятся. Одни считают, что он продолжится и все второе полугодие 2025 года. Другие, что охлаждение рынка начнется уже осенью.

Впрочем, количество июньских лотов настраивает, скорее, на оптимистичный лад. По данным «Метриума», в прошлом месяце было зарегистрировано 2,1 тыс. лотов в элитном сегменте. Это позволяет говорить о том, что рынок уверен в возможностях и желаниях состоятельных клиентов.