Зачем вообще нужна рассрочка?
Многие инвесторы уверены: если ты выбираешь объект премиум-класса -плати сразу. Но опыт показывает: даже состоятельные клиенты предпочитают оптимизировать капитал, а не замораживать его в стройке.
Рассрочка — это инструмент. Особенно, если:
- нет удорожания
- застройщик надёжен
- сдача — в ближайшие 12–18 месяцев
- объект стабильно растёт в цене
В этом случае инвестор выигрывает дважды:
- Фиксирует цену «на старте»
- Спокойно распределяет платежи без процентов
Где такая схема работает честно?
Модель «рассрочка без удорожания» работает только у застройщиков, уверенных в ликвидности.
И лучший пример - Николай I Hotel & Spa в Анапе.
- Сдача комплекса : конец 2027 года
- Первый взнос: от 20%
- Остаток - оплата частями до окончания строительства
- Стоимость номера фиксируется в договоре ДДУ, без повышения!
Комментарий эксперта Сергея Павленко
«Это не маркетинговый ход. Мы понимаем, как важно дать инвестору гибкость. 20% - это возможность войти в проект уже сейчас и заработать на росте капитализации. Без переплат, без ипотеки, без давления».
Почему рассрочка выгоднее ипотеки?
Ипотека в «Николай I Hotel & Spa»
Переплата: Есть от 25%
Одобрение: Через банк
Первый взнос : от 30%
Гибкость: Фиксированные платежи 1 раз в месяц
Рассрочка в «Николай I Hotel & Spa»
Переплата: отсутствует 0% - без удорожания
Одобрение : Не требуется
Первый взнос : От 20%
Гибкость: Платежи можно согласовать
Ипотека подходит тем, кто покупает для жизни. Рассрочка - тем, кто планирует прибыль.
Сколько можно заработать?
Сейчас стоимость м2 в Николай I Hotel & Spa - от 430 000 до 800 000 ₽, в зависимости от вида из окон, этажа и площади номера.
Прогноз к сдаче: цена вырастет до 1,2–1,4 млн ₽ за м², особенно на видовом фонде.
Пример расчёта:
Вы купили апартамент за 20,7 млн ₽
К моменту сдачи его цена — 33,12 млн ₽
Ваша прибыль: 12,42 млн ₽ при минимальных вложениях
Комментарий эксперта Сергея Павленко
«Это классический сценарий. При этом вы ещё не вложили 80% тела сделки. Деньги работают не из вашего кармана, а из роста рынка. Это и есть сила инвестиционной рассрочки».
А какие риски?
Риски есть как и в любой инвестиции. Но именно модель Николай I Hotel & Spa минимизирует большинство из них:
- Земля в собственности
- Строительство по 214-ФЗ
- Договоры через Сбербанк
- Строительный прогресс - в онлайн формате
Кроме того, уже сейчас готов
- 3D-макет комплекса
- офис продаж на площадке
- инвестиционные расчет доходности
Инвестор не покупает воздух- он покупает выстроенную и проверенную рабочую систему.
Кому особенно подойдёт рассрочка?
Инвесторам, у кого уже есть другие активы
Если вы уже инвестируете на фондовом рынке или сдаёте коммерческую недвижимость - Николай I Hotel & Spa может стать диверсификацией с фиксированным ростом.
Тем, кто хочет «зафиксировать за собой» редкий лот
Уникальный вид, приватный угол в корпусе, апартамент у бассейна — такие лоты разбирают на этапе котлована. Рассрочка позволяет закрепить за собой объект без полной оплаты.
Семьям, которые планируют покупку к определённой дате
Например, под рождение ребёнка, свадьбу, юбилей. Через 2 года объект будет готов - и не нужно оформлять ипотеку.
Часто задаваемые вопросы
А что, если я передумаю? Вы можете продать переуступку на росте цен - и заработать на разнице.
Как оформляется договор? Электронная регистрация в Росреестре, открытие счета эскроу в Сбербанке, по 214-ФЗ, с привязкой к конкретному номеру.
Что, если застройщик затянет? Договор содержит чёткие сроки, предусмотрены штрафы, объект контролируется банком, земля в собственности.
Что выбрать - платить сразу или идти по пути инвестора?
Выбор очевиден. Рассрочка для инвестора это:
- Безопасность
- Рост стоимости
- Меньше входной порог
- Гибкое управление капиталом
И главное - всё это уже работает в «Николай I Hotel & Spa». Это не обещания - это реальность.
Комментарий эксперта Сергея Павленко
«В 2025 году выиграют не те, кто покупает дорого, а те, кто покупает стратегически. Рассрочка без удорожания - это ваш шанс зафиксировать локацию, доходность и перспективу. Сейчас. Пока стоимость ещё не ушла в заоблачные цифры».
Хотите рассчитать свою модель рассрочки?
Перейдите по ссылке , отправьте запрос и получите персональный расчёт от эксперта по любому из типов номеров в Николай I Hotel & Spa .