Промышленный рост невозможен без зданий. Но кто их построит?
Как построить производственный корпус за 12 месяцев без своих инвестиций — описание ниже ⤵️
Рынок Light Industrial растёт именно из-за нехватки готовых корпусов. Производителей много, программы поддержки для производителей работают, импортозамещение активно развивается, решения принимаются быстро.
Проблема в том, что девелоперы индустриальных парков и ОЭЗ часто не могут строить готовые производственные корпуса самостоятельно.
Причины известны:
- высокая ключевая ставка,
- растущие цены на стройматериалы,
- длительные сроки реализации проектов,
- высокие риски.
Но решение уже найдено.
Я сформировал пул проверенных инвесторов-застройщиков, которые готовы взять эти риски на себя.
Как выглядит схема сотрудничества:
У вас есть готовая промышленная территория с коммуникациями, но не хватает готовых производственных корпусов.
Мы за свой счёт строим необходимые здания и вместе делим прибыль на заранее согласованных условиях.
Все юридические моменты уже давно проработаны и согласованы.
На текущий момент пул инвесторов готов вложить от 200 до 500 млн рублей.
Можем построить:
- под конкретное техническое задание резидента,
- универсальные промышленные здания для последующей продажи или сдачи в аренду.
Есть потенциальные покупатели — отлично. Нужна аренда — тоже без проблем.
⚠️ Юридический нюанс:
В законодательстве пока отсутствует понятие такого типа девелопера. С индустриальными парками сейчас есть сложности, с ОЭЗ же ситуация прозрачнее. После принятия изменений в ПП-794 об инвестиционном партнёре, работать станет значительно проще, но мы можем начать уже сейчас.
Если готовы оперативно удовлетворить спрос своих существующих и будущих резидентов — напишите в личку, обсудим детали и начнём работу.
🎩 Ваш Промышленный Гудвин
| создание промышленных и технологичных площадок с нуля
#девелопмент #индустриальныепарки #строительство #инвестиции
