⚫️ Госдума приняла в окончательном чтении законопроект № 880220-8, который меняет правила владения и распоряжения садовыми и огородными земельными участками. Ключевое: ввели запрет на отчуждение земельных участков отдельно от расположенных на них домов и построек.
С 1 сентября 2025 года:
▶️ Собственник садового участка не вправе его отчуждать (продавать, дарить и т.д.) без расположенного на нем жилого/садового дома или хозпостроек. Это исключит юридические вопросы, когда участок и расположенные на нем здания имеют разных собственников.
▶️ Предельные габариты жилых и садовых домов на садовых участках должны определяться градрегламентами и соответствовать параметрам объектов ИЖС, заданных законодательством о градостроительной деятельности.
▶️ Уточнен список хозпостроек. Это сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, летние кухни и колодцы. Если такие объекты — составные части жилых или садовых домов, то они не считаются хозяйственными постройками.
▶️ Недвижимость на садовом участке запрещается разделять (то есть дом, гараж, хозпостройки).
▶️ Запрещается создавать новые территории садоводства и огородничества на землях, признанных сельскохозяйственными угодьями, а также в зонах, где такой вид деятельности прямо запрещен.