В феврале 2024 года жительница Якутска по устной договоренности приобрела три земельных надела в микрорайоне «Сатал» и передала ответчику 3 млн. руб., что подтверждается распиской. Позднее выяснилось, что данные земельные участки, проданные ответчиком, ей не принадлежат, договор купли – продажи не был заключен между сторонами. В августе истица обратилась к ответчице с претензией о возврате оплаченных денежных средств, которые она оплатила за несуществующие участки. Однако ответчица отказалась возвращать деньги, указав, что ею денежные средства фактически получены за переуступку права пользования земельными участками, после чего истец подала иск в суд. В исковом заявлении женщина просила суд взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения, проценты за пользование чужими денежными средствами и судебные расходы.
В суде было установлено, что на момент передачи денежных средств ответчику земельный участок не принадлежал ей на праве собственности. Согласно данным из ЕГРН, представленным в качестве доказательства, собственником указанного в договорах участка с января 2024 года является третье лицо.
Также было установлено, что СНТ «Сатал» не обладало никакими правами в отношении данного земельного участка, включая право на заключение договоров от своего имени с частными лицами о передаче права пользования.
Согласно информации, предоставленной МВД по РС(Я) по запросу суда, в СЧ по РОПД СУ МВД по РС(Я) расследуется уголовное дело, касающееся незаконного получения прав на земельные участки, расположенные в границах СНТ «Сатал» и являющиеся собственностью ОА города Якутска. В рамках уголовного дела ответчица проходит в качестве свидетеля. Помимо этого на момент совершения сделки ответчица занималась риэлторской деятельностью и обладала опытом работы с недвижимостью, в частности, с земельными участками.
Якутский городской суд частично удовлетворил иск о взыскании неосновательного обогащения. Судом с ответчицы взысканы 3 000 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 309 918 руб. 04 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 47 169 руб., судебные расходы на представителя - 40 000 руб.
Решение было обжаловано ответчиком в вышестоящем суде, но судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) не нашла оснований для изменения или отмены судебного акта.
Решение вступило в законную силу.
Пресс-служба Верховного Суда Республики Саха (Якутия)