Какие меры на сегодняшний день предусмотрены российским законодательством для борьбы с гражданами, которые злостно уклоняются от уплаты коммунальных услуг? Грозит ли им выселение, отключение воды и электричества, или процедура ограничивается судебным взысканием и работой приставов?
Повышение тарифов на коммуналку серьёзно ударило по доходам многих жителей страны, однако находятся и те, кто годами совершенно не платит за ЖКХ. Для одних причиной становятся финансовые затруднения, другие же сознательно тратят деньги на прочие нужды, откладывая платежи за коммунальные услуги «на потом».
Управляющие организации, ТСЖ и поставщики коммунальных ресурсов стараются бороться с должниками, однако их инструментарий ограничен. Обычно в ситуациях злостного уклонения от оплаты счетов всё заканчивается судебным разбирательством: взыскание долга через суд, а затем уже – визит судебных приставов. Если у должника есть официальный доход выше прожиточного минимума, задолженность будет списываться в принудительном порядке. А вот если средств и доходов нет, то и взыскать становится затруднительно.
Действующее законодательство позволяет приставам описывать и изымать в счёт долга движимое имущество: мебель, технику, гаджеты, автомобиль – если сумма долгов достаточно велика. А вот насколько реально изъятие самой квартиры за долги по коммуналке?
Власти муниципалитета вправе выселить должника из жилья социального найма и предоставить взамен жилье поменьше, однако отобрать у собственника его единственное жильё по закону сегодня нельзя.
Правда, сравнительно недавно Конституционный суд РФ допустил возможность принудительной продажи чрезмерно дорогой квартиры, принадлежащей должнику: если задолженность значительная, а стоимость жилья явно несопоставима с потребностями, суд может распорядиться о продаже такого жилья с переселением собственника в более скромное. Но подобные решения пока что скорее теория, ведь реальных прецедентов в российской судебной практике практически нет – даже если долг за коммунальные услуги измеряется сотнями тысяч рублей.
Таким образом, владельцу квартиры и членам его семьи не грозит ни потеря жилья, ни выселение на улицу из-за неуплаты коммунальных счетов – если речь идёт о собственности. Исключение составляют лишь случаи с муниципальными квартирами, где жильё предоставляется по договору соцнайма.
Автор статьи Геннадий Ефремов - лучший онлайн-юрист рунета по кредитам и долгам. Дистанционно отменит судебный приказ или исполнительную надпись нотариуса. Поможет выгодно выкупить долг у банка или коллектора. Подробнее на сайте юриста