👤Продлят ли мораторий на штрафы

👤Продлят ли мораторий на штрафы?

🗣Мнение Анастасии Судариковой, старшего эксперта АН "Этажи", Москва:

Важно понимать, что мораторий на взыскания штрафов у застройщика принимается для поддержания девелоперов в сложное экономическое время. В данный момент, если застройщик задерживает сроки сдачи, то у него есть отсрочка до 31 декабря 2025 года на оплату неустойки.

Будет ли продлеваться мораторий, очень зависит от ситуации в стране, я думаю, что он будет продлен еще неоднократно, так как предпосылок для разворота рынка в сторону потребителя сейчас нет.

Если объект, который вы купили, не сдают в срок, то вам необходимо обратиться в суд для фиксации факта задержки. Таким образом, после снятия моратория, вы сможете получить неустойку.

🗣Мнение Дмитрия Михеева, предпринимателя, основателя бренда премиальных строительных материалов "АрхитектурНО":

В условиях, когда люди перестали инвестировать средства в недвижимость из-за высокой ставки Центробанка, а стройматериалы постоянно дорожают и поставляются с перебоями, правительству было важно помочь индустрии. Ведь даже с мораторием сегодня заморожено более 50% объектов, а темпы ввода нового жилья постоянно падают.

Однако, по моему мнению, дальнейшее пролонгирование инициативы маловероятно. На недавнем заседании ЦБ ставку уже понизили до 18%. Вероятно, что к концу года ставка может опуститься до 12-14%. Это значит, что ипотеки постепенно становятся более доступными, поэтому спрос на недвижимость должен выровняться. Исходя из этого, дальнейшее продление моратория уже не целесообразно.

При этом дольщики во все времена защищены эксроу-счетами. В случае, если застройщик нарушил условия договора, покупатель вправе вернуть деньги в полном объеме.

🧊 Монолит